万科城小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2016

  • 住宅类别

    普通住宅,洋房

  • 开发企业

    万科

  • 物业公司

    万科物业发展有限公司

  • 小区地址

    武宜路与滆湖路交汇处(阳湖二院斜对面)

  • 附近学校

    武进区鸣凰中心幼儿园艺术园,武进区淹城实验小学,鸣凰中学

大事记

  • 2017年
    竣工时间
  • 2018年
    开盘时间
  • 2019年
    交房时间

小区评分

价格指数

14253元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.11%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明卫,双卧朝南,主卧朝南三居

万科城户型主要有88平-139平的明卫,双卧朝南,主卧朝南的三居 、123平-173平的客厅朝南,独立衣帽间的四居 、170平-172平的户型方正,明卫,客厅朝南,双卧朝南,主卧朝南的五居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于55%的同区域小区。

  • 该小区
    2.5
  • 区域均值
    2.1
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于15%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    31

楼龄

该房源楼龄8年,比77%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    8
  • 区域均值
    13.9

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.63元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    万科物业发展有限公司

硬件设施

  • 2.5

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有72个公交站:滆湖路首末站,纺织学院西等。

该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    72
  • 区域均值
    70

教育配置

周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园:武进区鸣凰中心幼儿园艺术园,湖塘桥实验幼儿园春秋园等; 7个小学:武进区淹城实验小学,武进区湖塘镇小留新市民小学等; 4个中学:鸣凰中学,卢家巷实验学校等。

该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    20
    7
    4
  • 区域均值
    15
    6
    2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    3
    0
  • 区域均值
    2

购物配套

周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:科教城北广场,银谷广场等; 377个超市:彦兵超市,安惠生活超市等。

该小区购物配套得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    9
    377
  • 区域均值
    8
    260

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有92个公园:阳湖文派赞,相园等。

该小区休闲配套得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    92
  • 区域均值
    35

万科城

武进 /大学城

9.3

综合测评得分

  • 小区品质
    8.5
  • 户型评分
    9.3
  • 区位交通
    9.2
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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