嘉宏七棠小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2013

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    常州嘉宏正泰置业发展有限公司

  • 物业公司

    常州德恒行物业管理有限公司

  • 小区地址

    常州钟楼清潭路与木清路交汇处西北角

  • 附近学校

    钟楼区科技实验幼儿园,常州市清潭实验小学(第二校区),常州市清潭中学

大事记

  • 2013年
    竣工时间
  • 2013年
    交房时间

小区评分

价格指数

23676元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.14%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于64%的同区域小区。

  • 该小区
    1.8
  • 区域均值
    1.2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于27%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    26

楼龄

该房源楼龄11年,比71%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    11
  • 区域均值
    21.5

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.97元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    常州德恒行物业管理有限公司

硬件设施

  • 1.8

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有104个公交站:清潭新村激光医院,清潭新村等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    104
  • 区域均值
    105

教育配置

周边3km(直线距离)内共有43个幼儿园:钟楼区科技实验幼儿园,盛菊影幼儿园等; 27个小学:常州市清潭实验小学(第二校区),常州师范学校钟楼区附属小学等; 15个中学:常州市清潭中学,常州市清潭中学南校区等。

该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    43
    27
    15
  • 区域均值
    46
    27
    16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    11
    0
  • 区域均值
    13

购物配套

周边3km(直线距离)内共有31个购物中心:会馆浜综合市场(4号门),九洲商场(香江庭院西)等; 760个超市:好购超市(木清路店),惠万家超市(木清路店)等。

该小区购物配套得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    31
    760
  • 区域均值
    31
    788

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有95个公园:景岳鼻炎,唐荆川墓等。

该小区休闲配套得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    95
  • 区域均值
    102

嘉宏七棠

钟楼 /永红清潭

9.4

综合测评得分

  • 小区品质
    8.7
  • 户型评分
    9.3
  • 区位交通
    9.7
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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