九洲豪廷苑小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2007

  • 住宅类别

    商住公寓

  • 开发企业

    常州九洲福星房地产开发有限公司

  • 物业公司

    常州九洲福安物业服务有限公司

  • 小区地址

    淹城南路456号(淹城南路与延政西路交界处)

  • 附近学校

    柏克莱幼儿园,牛塘文汇小学,卢家巷实验学校

大事记

  • 2007年
    竣工时间
  • 2007年
    开盘时间
  • 2008年
    交房时间

小区评分

价格指数

15023元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.58%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南三居

九洲豪廷苑户型主要有98平-125平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南的三居 、94平-96平的户型方正,明厨,明卫,主卧朝南的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于25%的同区域小区。

  • 该小区
    1.5
  • 区域均值
    1.3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率53%高于65%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    53
  • 区域均值
    27

楼龄

该房源楼龄15年,比24%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    15
  • 区域均值
    10.4

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    常州九洲福安物业服务有限公司

硬件设施

  • 1.5

    容积率

  • 53%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有42个公交站:永胜路长江路,九洲喜来登等。

该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    42
  • 区域均值
    48

教育配置

周边3km(直线距离)内共有14个幼儿园:柏克莱幼儿园,牛塘镇卢家巷幼儿园(东桥南路)等; 6个小学:牛塘文汇小学,刘海栗小学大坝校区等; 2个中学:卢家巷实验学校,常州市武进区淹城初级中学等。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    14
    6
    2
  • 区域均值
    21
    7
    3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    4
    0
  • 区域均值
    2

购物配套

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:十荟团(九洲豪廷苑店),沸点时尚百货连锁机构等; 214个超市:聚果堂便利店,志明超市(工业路店)等。

该小区购物配套得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    2
    214
  • 区域均值
    7
    301

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有110个公园:心尘净舍,盘羊等。

该小区休闲配套得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    110
  • 区域均值
    51

九洲豪廷苑

武进 /牛塘

8.8

综合测评得分

  • 小区品质
    7.8
  • 户型评分
    9.1
  • 区位交通
    8.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    9.6
房价评估

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