新城都荟小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2019

  • 住宅类别

    普通住宅,洋房

  • 开发企业

    常州亿隆房地产开发有限公司

  • 物业公司

    小区物业

  • 小区地址

    高新区镜湖路与凤林路交汇处

  • 附近学校

    南夏墅中心幼儿园,南夏墅中心小学,武进区南夏墅初级中学

大事记

  • 2018年
    开盘时间
  • 2020年
    交房时间

小区评分

价格指数

12643元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.63%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,卧室朝南三居

新城都荟户型主要有98平-119平的户型方正,卧室朝南的三居 、129平-129平的户型方正,卧室朝南的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于38%的同区域小区。

  • 该小区
    1.8
  • 区域均值
    1.6
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于25%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    29

楼龄

该房源楼龄5年,比57%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    5
  • 区域均值
    12.1

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.08元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    小区物业

硬件设施

  • 1.8

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有37个公交站:下严,南夏墅中学等。

该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    37
  • 区域均值
    37

教育配置

周边3km(直线距离)内共有4个幼儿园:南夏墅中心幼儿园,后街幼托等; 2个小学:南夏墅中心小学,南夏墅中心小学新知校区等; 1个中学:武进区南夏墅初级中学。

该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    4
    2
    1
  • 区域均值
    4
    2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    1
    0

购物配套

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:中梁百悦广场; 77个超市:胡家好阾居超市,忘忧草便利店等。

该小区购物配套得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    1
    77
  • 区域均值
    80

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有5个公园:桐庄公园,南夏墅烈士纪念碑等。

该小区休闲配套得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    5
  • 区域均值
    6

新城都荟

武进 /南夏墅

8.3

综合测评得分

  • 小区品质
    8.8
  • 户型评分
    9.3
  • 区位交通
    7.2
  • 教育资源
    8.0
  • 生活服务
    8.1
房价评估

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