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雅居乐常乐府

9.4/10分查看评分别名:常乐花园
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  • 二手房源

    186套

  • 特价房源

    75套

  • 最近成交

    11套

  • 楼栋总数

    15栋

  • 房屋总数

    318户

  • 建筑类型

    板楼

  • 建筑年代

    2019年建成

  • 小区位置

    泰山路西侧,藻江河东侧,三井河北侧地图

  • 物业公司

    雅居乐物业管理服务有限公司

  • 开发商

    常州三鑫房地产开发有限公司

小区行情周报

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雅居乐常乐府小区点评我要点评

业主–n***

六层带电梯洋房确实很吸引人,户型也很好,洋房得房率也很高,小区的品质应该也不错,可惜这块地位置实在太尴尬,沿着河边,前面有星河湾30几层的高楼挡着,离的很近,采光肯定受影响,而且整个地块成狭长型布置,房子一共就两排,使得小区内景观很难布置,和其他较大型有洋房小区比,绿化效果注定很一般。定价1.8万到2万一平,开始以为以常州目前大家都抢房的楼市行情,开盘当日会清盘,如今开盘近20天,首期130多套房子,网上查备案才30几套,可以说是比较惨淡了。估计还是和小区的尴尬位置有很大关系,毕竟是300万起的房子,采光、风水、绿化等原因还是让很多人放弃了。而且从最近常州的几块地土拍来看,开发商拿地也开始冷静,几块地都没有熔断,和前期比属于低价成交,楼市开始趋于平稳的信号越来越明显。雅居乐的这个盘,这个价格,总结下来,还是尴尬!

2017-11-29 发布

赞(14)

业主–北良渚国大祭司

位置满分,靠近万达,市政府和高架,交通方便,配套齐全。附近有麦德龙,将来离地铁3号线也不远,小区规模小,环境好,比较精致,唯一的遗憾学区不行,价格略贵,希望物业服务好,将来房子好坏还是要看物业,现在动辄一两万的房子很多,可是入住了,还是要看小区品味和物业服务。

2017-09-25 发布

赞(2)

业主–星***

这个楼盘价格待定,物业费3.6元/㎡·月,物业质量希望物超所值吧,起码匹配就好。

2018-07-13 发布

赞(0)

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雅居乐常乐府成交记录

房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源

26.0㎡

2024-04-26

8万

3077元/㎡

市场信息

155.33㎡

2024-03-18

385万

24851元/㎡

市场信息

154.34㎡

2024-01-07

373万

24272元/㎡

市场信息

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    7成

    8成

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    商业贷款

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    公积金贷款

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    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    2.85%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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