天安工业村房屋价值分析报告

多维度深入分析房源价值,为您提供专业决策指南

居住品质

7.2

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2 ,建筑密度高于57%的同区域小区 。

  • 该小区
    2.2
  • 区域均值
    1.6
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率28%高于28%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    28%
  • 区域均值
    26%

便利指数

9.0
该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有 99个公交站:珠江路科四路,珠江路衡山路等;

该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    99
    0
  • 该区域
    92

教育配置

周边3km范围内共有 38个幼儿园:翰林智群幼儿园,吉的堡国际双语幼儿园等; 13个小学:常州市新北区河海实验小学,三井实验小学等; 14个中学:常州学校,常州市河海中学等;

该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    38
    13
    14
  • 该区域
    37
    13
    14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有 5个医院

该小区医疗配套得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    5
  • 该区域
    4

购物配套

周边3km(直线距离)内共有 19个购物中心:时代广场,嘉澜名品街(西南门)等。 294个超市:广场便利,天猫小店喜千莲便利店等。

该小区购物配套得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    19
    294
  • 该区域
    16
    358

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有 36个公园:中央公园,下沉广场等。

该小区休闲配套得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    36
  • 该区域
    33
4.8

房源评级|多维度分析房源

  • 居住品质
    7.2
  • 物业服务
    6.0
  • 便利指数
    6.0

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