九洲南广场花园房屋价值分析报告

多维度深入分析房源价值,为您提供专业决策指南

居住品质

8.7

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

绿化率

该小区绿化率35%高于83%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35%
  • 区域均值
    27%

楼龄

该房源楼龄3年,比94%的同区域房源风年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。

  • 该小区
    3
  • 区域均值
    21.4

便利指数

10.0
该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有 135个公交站:火车站东公交枢纽,火车站东等;

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    135
    0
  • 该区域
    136

教育配置

周边3km范围内共有 53个幼儿园:常州市天宁区九洲幼儿园,天宁区斜桥巷幼儿园等; 29个小学:常州市解放路小学,博爱小学等; 16个中学:江苏省常州高级中学,常州市第二十四中学等;

该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    53
    29
    16
  • 该区域
    54
    29
    16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有 15个医院

该小区医疗配套得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    15
  • 该区域
    17

购物配套

周边3km(直线距离)内共有 35个购物中心:铁茂便利店(天宁时代广场店),万博时尚广场(迎春步行街店)等。 831个超市:好又多喜糖,便利蜂(九洲环宇大厦店)等。

该小区购物配套得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    35
    831
  • 该区域
    38
    782

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有 127个公园:森森水族(小东门路店),翠薇亭等。

该小区休闲配套得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    127
  • 该区域
    134
6.2

房源评级|多维度分析房源

  • 居住品质
    8.7
  • 物业服务
    6.0
  • 便利指数
    10.0

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免责声明:1、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 2、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 4、文章中的面积指的是建筑面积。 5、文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。