龙湖春江天玺小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2019

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    龙湖集团

  • 物业公司

    龙湖物业服务集团有限公司常州分公司

  • 小区地址

    北童子河东北侧、飞龙中路南侧、天山路西侧

  • 附近学校

    华夏爱婴幼儿园,飞龙实验小学,常州工学院附属中学

大事记

  • 2018年
    开盘时间
  • 2020年
    交房时间

小区评分

价格指数

21131元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.07%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,卧室朝南三居

龙湖春江天玺户型主要有136平-167平的户型方正,卧室朝南的三居 、136平-189平的户型方正,卧室朝南的四居 、138平-138平的明厨,明卫的五居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于33%的同区域小区。

  • 该小区
    1.8
  • 区域均值
    1.1
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于6%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    27

车户比

该小区车户比1 : 0.62,即一户1.7个车位,车位充沛程度高于6%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    1.7
  • 区域均值
    0.2

楼龄

该房源楼龄5年,比56%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    5
  • 区域均值
    8.2

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.6元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    龙湖物业服务集团有限公司常州分公司

硬件设施

  • 1.8

    容积率

  • 30%

    绿化率

  • 1 : 0.62

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有77个公交站:金地格林郡,飞龙路天山路等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    77
  • 区域均值
    83

教育配置

周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:华夏爱婴幼儿园,蓝色海洋幼儿园等; 8个小学:飞龙实验小学,常州市五星实验小学等; 4个中学:常州工学院附属中学,常州市新北区飞龙中学等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    25
    8
    4
  • 区域均值
    32
    10
    6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    2
    0
  • 区域均值
    4

购物配套

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:MINIMALL商业中心,万和城等; 354个超市:千家乐生鲜超市,福润德超市等。

该小区购物配套得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    5
    354
  • 区域均值
    7
    350

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有20个公园:飞龙体育公园,想园等。

该小区休闲配套得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    20
  • 区域均值
    21

龙湖春江天玺

新北 /三井飞龙

9.2

综合测评得分

  • 小区品质
    8.7
  • 户型评分
    9.0
  • 区位交通
    8.8
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    9.9
房价评估

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