教你辨一辨 低价房源有哪些特征

即使在房价高企的今天，由于各种原因也还是有不少低价房源的，对于购房者来说，不管是自住还是投资，低价房源都是一个淘房的好领域。低价房源肯定不是房源，但是价格是其的优势，购房者若是能够抓住低价房源的特征，就能满足置业需求，低价房源照样有价值。

·低价房源之一：总价低的小户型。在 市区中心的一些老项目楼盘或者老单位住房当中，经常会有总价相对较低的小户型楼盘出现，这种房源可能在朝向、楼层、甚至户型方面都不算太理想，但是地段、 小区配套、交通条件较好，对于那种单身族或者家里人口较少，同时购房资金不是很充裕的购房者来说，这是个不错的选择，因为总价低，所以购房和还款的经济压力相对较小，人口少，因此较小的户型也能满足基本的居住空间要求。花较少的钱，达到基本的安居目的，这就是这类房源的好处。

·低价房源之二：单价低的大户型。大 户型是房地产行业发展起来之后的主流户型，通常不在城市中心区域，位于城郊的比较多；此外还有一些城区的半地下室、不规则形状房产等户型也较大。大户型由 于面积大，在楼市调控期并不非常紧俏，所以在销售的时候单价较低，适于那种经济紧张但是人口众多、房屋居住空间需求较大的家庭，花同样的钱购买更多的房产 面积，这样就可以满足家里人的居住需求，非常划算。

·低价房源之三：现价低的潜力区域房源。城 市在扩张，新的经济区不断在城市周边涌现，地铁、高铁沿线的地产行情也在上升，由于尚未开发成功，当地经济仍旧处于较低水平，所以现行房价相对较低，但是 未来房价发展潜力较大。对于普通投资者来说，自己手头的钱不多，又没有更好的投资渠道的话，不妨考虑一下这类潜力区域的房产，尽管有一定的风险，总体而言还是有投资价值的，买得起并且有一定的增值潜力，但是需要有耐心，毕竟开发一个区域是要较长的时间的。

·低价房源之四：劣势低价房。由于设计建设的原因，在每一个小区或者楼盘项目当中总有一些劣势 房源，比如说底层房源、底层房源、拐角不规则房源、户型朝向不好的房源等，这些房源要么采光透气不好、要么容易起潮气、要么有漏水的可能、要么格局不好利 用……正是由于这些问题的存在，使得这类房源出售时价格要明显低于周边房源，购房者可以根据特别情况进行购置，比如说底层的话，正好可以方便腿脚不便的老 人购置；拐角不规则的话，可以巧加设计等，这样可以花钱少，同样实现安居梦。

面对低价房源，购房者一方面要提高警惕，毕竟很多低价房源都是骗局，尤其是条件较好的低价房源基本很少，除非是特殊情况 运气好碰到了；另一方面对于真正的低价房源要找出其低价的原因，然后谨慎考虑这些原因是否是自己可以接受的，能否满足自己的置业需求，再考虑交易问题。房 价处于高位，低价房源的诱惑力和优势还是很明显的，只要利用好，也有可能淘到性价比较高的房源。