卖房两天后反悔被起诉 法院判决：双倍返还定金

市民李某通过中介公司购买一套房屋，卖主王某在签约两天后竟然反悔，并以中介隐瞒事实为由，主张所签房屋居间买卖合同无效。日前，红桥区法院经审理认定合同有效，一审判决被告王某返还原告李某双倍定金；因合同有约定，李某不可再索要进一步赔偿。

今年4月，李某通过某房产公司购买王某所有的红桥区一套住房，签订房屋买卖居间合同，约定房屋价款60万余元，定金2万元，买方于卖方一周内筹齐全款并办理公证手续。合同违约责任中约定：“如卖方未能履行本合同条款，致本合同不能顺利完成，则卖方须返还双倍定金予买方，买方不可要求进一步赔偿或逼使卖方、居间方履行此合同。”

签约当日，李某向王某交付定金2万元，同时向第三人支付居间费6000余元。然而两天后，王某通知中介公司表示不再出售该房屋，李某只好起诉至法院，要求被告王某双倍返还定金共4万元、给付原告中介费6000余元。

庭审中，被告王某辩称，其在签订合同中完全听信了中介方，该合同只是提到办理公证，并未提到过户。被告认为，中介有隐瞒事实的情况，该合同是无效的，作为中介收取原告的中介费也是不应该的，不同意原告诉请。

第三人某房产公司述称，原、被告在签署合同之前都认真阅读了合同，故同意原告诉请。

法院经审理认为，原、被告签订房屋居间买卖合同系双方自愿真实意思表示，合法有效，且合同中对违约责任有明确约定。由于被告不同意履行合同，原告要求被告按合同给付双倍定金的请求符合法律规定，应予支持。关于原告要求被告给付中介费的请求，由于合同违约责任中已约定“买方不可要求进一步赔偿或逼使卖方、居间方履行此合同”，故该请求法院不予支持。综上，一审判决被告王某一次性返还原告李某双倍定金4万元，驳回原告其他诉请。