房产专家：房产税是遏制炒房利器

昨日论坛上，华中科技大学教授朱佳林对未来武汉二手房市和中介行业充满信心。他表示，新五条将成为长期政策，而房产税是遏制囤房炒房的利器。

朱佳林表示，二手房市场迟早要成为楼市主导市场。香港新房二手房成交比例已经达到1:2.5，欧美国家则更高。武汉未来房产交易也会逐步以二手房为主。“人在不同人生阶段，对房子需求不同。我的很多上年纪朋友，就希望在医院旁买个小的二手房，大了打扫不过来。”“现在媒体都在报道房屋空置率，房产税一收，一个一个都要吐出来。”朱佳林表示，房产税是遏制炒房，降低空置率最有效的办法。对于限购令，朱佳林表示让人有回到计划经济的感觉。不过，作为特定条件下的特殊举措，当前来看楼市调控抑制消费要坚定不移。“调控就是应当保护当地工作、纳税的人。”

朱佳林分析，四月调控后房价很快出现反弹，就是“不够狠”。楼市不应该再出现刺激举措，此次调控应当成为长期措施。“此次新五条在税率、信贷差异化方面的措施，本就应该有，并非针对8月楼市回暖而单出。今年供地计划是过去五年平均值的3.3倍，由此可知中央不是要打压楼市。”

关于新五条对二手房市的影响，朱佳林表示，此次影响时间可能会较长。但市场波动的幅度则会较平缓。