律师提醒：谨防房产过户陷阱

家住石家庄市的胡某终于在去年11月底将一处二手房的最后一笔贷款还给了银行，满心欢喜的她本想马上和房主去办理房产过户手续。谁知时至今日，过户手续还是办不下来。

两年前，胡某得知其表弟王某有处位于石家庄市建设北大街的房屋，且正在还贷期间，便有意购买这处房子。经了解得知，这处房屋原来也不属于王某，而是属于王某的朋友方某，王某也是在以帮方某还贷的方式希望得到这套房子。经协商，王某决定将这套房子及其还贷事宜转让给胡某，即胡某以王某的名义继续为方某的房子还贷，并约定将这处房屋的产权在贷款还清后由方某过户给王某，再由王某转给胡某。

去年11月，胡某按协议的规定将最后一笔贷款还清。而这时，方某却以其与王某存在其他经济纠纷为由而拒绝办理房屋过户。胡某为此非常气愤，便与王某协商，以王某名义将方某告上法庭。经法院主持民事调解，双方当事人达成协议：方某在王某偿还抵押贷款解除房屋抵押后3日内，将房产过户到原告王某的指定人胡某名下。

其后，方某、胡某二人约定一同去房管局办理手续，胡某过于信任方某，将房子的所有还贷手续都交给了他。胡某万没有想到，后来，方某背着她独自一人去房管局申请了撤销房屋抵押登记手续，并办理了房产证，然后销声匿迹。胡某为自己一时不慎，白白为他人还清了房贷，至今还未拿到房产证而懊悔不已。

律师提醒，房屋过户买卖存在诸多陷阱，买卖双方要慎重对待。切不可轻信于人，以替他人还贷的方式取得房产，以免上当受骗。