公積金存貸利率下調 二手房詢問量急升

個人住房公積金貸款各期限檔次利率調整表

單位：年利率%

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北京市住房公積金存貸款利率調整后，昨天(不含)以前發放的，期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款，11月22日后仍執行原利率，不分段計息﹔期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2014年11月22日后仍執行原利率，自2015年1月1日(含)開始，執行調整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。

受央行降息的影響，北京公積金中心昨日調低公積金中心存款和貸款利率。整體來看，隨著信貸刺激進一步加強，購房人能夠節省利息支出，同時低迷的樓市也能獲得支撐。

北京公積金存貸款利率昨起下調

中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率。金融機構一年期貸款基准利率下調0.4個百分點至5.6%﹔一年期存款基准利率下調0.25個百分點至2.75%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基准利率的1.1倍調整為1.2倍。

受基准利率降息的影響，北京公積金中心也調整存貸利率，個人公積金存款、貸款利率分別下調0.25%，試點項目貸款下調0.275%。

當年繳存公積金存款利率為0.35%，沒有變動。上年結轉公積金利率調整后為2.35%。隨著貸款利率的調整，購房人的還款壓力也將有所下降。1-5年的貸款利率在調整后為3.75%，5-30年調整后為4.25%。

一年期以上“老房貸”明年起執行新利率

根據央行相關規定，2014年11月22日(不含)以前發放的，期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款，2014年11月22日后仍執行原利率，不分段計息﹔期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2014年11月22日后仍執行原利率，自2015年1月1日(含)開始，執行調整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。

昨天（含）后發放公積金房貸實施新利率

對於2014年11月22日(含)后發放的個人住房公積金貸款，執行調整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率，對於不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。根據公積金中心的規定，對於已經簽訂借款合同，且放款日為2014年11月22日（含）后的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單后，才可發放個人住房公積金貸款。

实时消息

部分銀行存款利率“一浮到頂”

新華社電 昨天，多家商業銀行已按照人民銀行決定，下調了人民幣貸款和存款基准利率，部分銀行對於存款利率執行“一浮到頂”政策，在基准利率基礎上上浮20%。

按照人民銀行規定，金融機構一年期貸款基准利率下調0.4%至5.6%﹔一年期存款基准利率下調0.25%至2.75%。記者調查發現，22日多家商業銀行一年期貸款基准利率都已按照規定下調至5.6%，但對於一年期存款利率的執行卻差距較大。

2012年6月，中國人民銀行首次雙向調整存、貸款利率的浮動空間，其中，存款利率浮動區間的上限為基准利率的1.1倍，即可上浮10%。此次，央行又將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基准利率的1.1倍調整為1.2倍。

當前銀行攬儲壓力仍然不小。記者發現，多數銀行都沒有執行存款基准利率，部分銀行甚至“一浮到頂”。一年期存款利率在3%至3.3%之間，五年期存款利率差距較大，4%，到4.95%。

工行、農行、中行、建行、交行、招商銀行、光大銀行的整存整取一年期存款均為3%，約為基准利率的1.09倍，而兩年期為3.5%，五年期為4.25%﹔興業、民生、浦發、廣發等銀行的一年期存款利率3.025%，是基准利率的1.1倍。

中信銀行已經將一年期存款利率直接浮動到頂，按照央行同期同檔次基准利率上浮20%執行，高達3.3%。另外，該行一年期（含）以內的存款，一年至三年期（含）以內的存款，按照央行同檔次基准利率上浮10%執行，其中零存整取、整存整取、存本取息中的三年期存款，按照央行同期同檔次基准利率上浮20%執行﹔三年期以上存款利率靠檔三年期存款執行。

此外，寧波銀行、南京銀行、包商銀行、青島銀行及蘇州銀行等5家城商行也宣布，將存款業務全部執行央行基准利率上浮20%標准。