江苏镇江9月房价微涨 常州房价跌幅省内第2

中指研究院近日出炉百城价格指数，9月，100个城市新建住宅平均价格环比再跌0.92%，连续第5个月下跌，且跌幅扩大0.33个百分点。在79个房价环比下跌城市中，我省有16个，这也意味着全省纳入统计的17个城市中，仅1个城市房价上涨，如此“跌势”十分罕见。

9月我省房价仅镇江一市上涨，环比涨幅0.20%。其余16个城市房价均下跌，跌幅的是张家港，环比下跌2.89%;其次是常州，环比下跌2.37%。房价跌幅超过1%的城市有5个，江阴房价环比下跌1.58%，宿迁下跌1.40%，南通下跌1.30%，泰州下跌1.18%，扬州下跌1.05%。

9月，继无锡全面松绑限购后，南京和苏州两地也先后全面取消限购，这对市场形成了一定的心理刺激，两地限购取消后楼市成交量均出现上涨，但受制于高库存尤其是信贷紧的影响，房价反弹乏力。不过，昨日央行做出松限贷之举，首套房利率可7折，结清贷款再买房的可视为首套房，三套房贷也予以放行，业内认为这对市场将形成极大刺激，自住、改善和投资或将一并爆发并带动房价逆转。

但中指院分析人士也称，信贷支持是否到位将是四季度市场走势的关键。虽然按揭贷款政策调整，但各商业银行执行情况差别肯定较大，而金九银十传统旺季来临，企业加大推盘力度，上市量增加，短期内市场供大于求的矛盾还难改变，房地产企业仍面临高库存、高负债的双重压力，打折促销、以价换量的去库存策略仍会延续，市场供应仍将继续增加，去库存冲业绩仍将是企业主要任务。