70大中城市房价涨幅持续放缓 一线房价承压

受信贷收紧、部分楼市降价导致市场观望情绪浓厚，继房价涨幅放缓后。今日国家统计局公布3月70大中城市住宅价格数据显示，与上月相比，70个大中城市中，持平的城市有10个，上涨的城市有56个。

从价格上来看，环比价格变动中，涨幅为0.6%；同比来看，约为15.5%，上海广州同比涨幅反弹。网易财经注意到，3月房价涨幅持平城市增加1个，环比同比的房价涨幅均有所收窄。同策咨询研究部总监张宏伟表示，目前一二线城市房价增速回落，受到银行信贷紧缩、“钱荒”的影响，杭州温州等城市个别楼盘出现大幅降价，整体3月量价表现欠佳。

70大中城市房价涨幅放缓上海同比涨15.5%

统计局数据显示，环比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有10个，上涨的城市有56个。同比变化与上月持平。

从房价涨幅来看，环比涨幅为0.6%；同比涨幅为15.5%，其中上海、广州相比上月房价反弹。网易财经注意到，3月房价涨幅持平城市增加1个，环比同比的房价涨幅均有所收窄，上月同比涨幅达18.7%。

二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有14个，持平的城市有14个，上涨的城市有42个。环比价格变动中，涨幅为1.1%；同比价格变动中，涨幅为13.2%，为下降8.4%。

张宏伟指出，一二线城市楼市调控拉开阶段性“收紧”，银行信贷紧缩以及房企与市场观望的博弈中，整个3月成交表现不足。个别楼盘大幅降价更多的是表现为战略调整。预计，对于布局不合理的城市、项目所在区域或板块存在供大于求状况、项目本身定位存在一定问题的项目将率先采取降价跑量，回笼资金。

楼市难现大幅反弹 房企加速跑量

今年以来，自杭州常州等地拉开降价大幕后，诸如广州等地房企相继加入降价行列，市场一度观望情绪浓厚。

网易财经注意到，相比以往同比涨幅均超20%的北上广深一线城市，在3月也各有差异，但仍达10%的涨幅，其中上海同比涨幅，达15.5%，广州相比上月反弹，达13.4%。

近期广州当地政府更是叫停双合同，要求开发商在申请预售证时须先签订《商品房预售承诺书》，承诺不采用“双合同”进行销售，并接受价格指导，才能获得预售资格，否则开发商面临违规行政处罚。

此外，日前保利和越秀这两家大牌国企单位，首度联手抱团让利高达3亿的优惠促销。

上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，3月份各个城市数据表明并没有太多城市跟风降价，但越来越多的城市加入了房价环比涨幅持平的态势。意味着目前整个市场正处于一个艰难的调整期，部分房企在楼盘定价策略的意见上出现了一定的分化。

同时他认为，一线城市以及厦门这样重点二线城市的房价同比涨势最明显，意味着这类城市未来抑制房价的压力依然很大。(朱玲)

二手房价格继续企稳

三月房价数据显示，二手房价格进一步企稳。二月二手房价格环比下跌城市15个，持平城市9个，上涨城市46个；三月这一组数据变为下跌城市14个，持平城市14个，上涨城市42个。价格持平和下跌的城市增加了四个。

二手房同比价格下跌的城市，除温州外，增加了牡丹江一城，价格同比下跌0.1%。

数据显示，上月环比涨幅的城市是厦门，涨幅0.6%。而2月和1月环比涨幅的城市也是厦门，分别为0.7%和1.2%。在同比价格上，厦门涨幅也较快，上月同比上涨13.4%，仅次于上海。2月同比涨幅15.3%，1月同比上涨16.4%。

一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有10个，上涨的城市有56个。环比价格变动中，涨幅为0.6%，为下降0.2%。

（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。3月份，同比价格变动中，涨幅为15.5%，为下降4.2%。

二、二手住宅价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有14个，持平的城市有14个，上涨的城市有42个。环比价格变动中，涨幅为1.1%，为下降1%。

（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。3月份，同比价格变动中，涨幅为13.2%，为下降8.4%。