告别了2013年的热闹喧哗，2014年的中国楼市开始出现分化，神州大地不再齐声高唱狂飙突进的《同一首歌》，或高或低、节奏迥异的音调在各地此起彼伏。
高库存的城市压力陡增，率先出现降价，杭州打响了2014年楼市降价的“枪”，随后常州又有楼盘相继降价1/4，之后北京、无锡等城市也陆续出现大幅促销的楼盘，引发市场震动。
也有城市依然坚挺，以南京为例，3月楼市就诞生了3家“日光”盘，由于供不应求和规划、交通、学区等利好不断，一季度南京的新房和二手房房价齐奏凯歌，依旧涨声不断。
而一季度最令人意想不到的事，发生在名不见经传的保定。在“将成为政治副中心”流言的刺激下，这个北方小城上演了一场匪夷所思的价格“撑杆跳”，楼盘售价朝定夕改，上演了一场“连升三级”似的闹剧。
有震撼人心的低音，有稳健上扬的中音，间或又响起刺破耳膜的“海豚音”，2014年一季度的楼市，就这样奏响了跌宕起伏的变奏曲。
过半楼盘涨价
在周边杭州、常州、无锡等地纷纷降价后，南京房价依然兀自坚挺。网尚监控中心的数据显示，1月南京房价环比上涨0.54%，2月环比涨0.18%，3月又涨了0.42%，这已是南京房价连续22个月上涨。
数据显示，今年一季度，南京楼市共有65家新盘入市，其中超过一半的楼盘价格上涨，且涨价幅度普遍在500-1000元/㎡。以3月为例，统计显示，3月南京楼市推房的47家楼盘中有26家出现价格上涨，涨幅500元/㎡以上的达到13家，涨幅1000元/㎡的有7家。
老山脚下的万科金色半山以2500元/㎡涨幅位列首位，该项目最后推出的两栋花园洋房，均价在14500元/㎡，而此前在售的一批洋房均价只有12000元/㎡。城南的紫荆国际公寓和江宁的红豆香江豪庭则分别以2000元/㎡、1500元/㎡涨幅紧跟其后。
对此，业内人士分析，“虽然今年楼市的‘风声’不断，但南京市场有一定的特殊性和抗性，加上库存量较低，市场供不应求，才出现了这么长时间、这么大幅度的上涨。”
低音部
杭州降价！常州降价！无锡降价！
杭州：三轮降价潮
今年2月，就在“新国五条”发布一周年之际，中国楼市响起了久违的降价之声。
2月18日，杭州的德信·北海公园成为“马年降”。据报道，德信在推出“楼王”的同时宣布降价清盘，而且降价幅度还不小，均价从19000元/㎡降到了15800元/㎡，这一举动让不少人都看傻了眼，也让高价入手的老业主们愤怒不已。虽然德信对外解释此举是尾盘清盘，降价的同一天开发商还出资17.5亿元再次出手拿地，但降价的消息传出后，迅速转变成了燎原之火，板块内的天鸿·香榭里、北宸之光、阳光郡等数个项目很快传出降价风声。
进入4月以来，杭州楼市更是风声鹤唳，掀起了第三轮降价潮。华元房产集团是其中的开路先锋，调整了旗下玉榕庄、美林公馆和天鹅堡三大楼盘的价格，降幅超过6000元/㎡。
常州：品牌盘跳水
2月21日，常州一家品牌楼盘降价五成促销的新闻搅动了各方的神经。据介绍，位于常州新北区的该楼盘原均价超1万元/㎡的毛坯房，在促销期间居然打出了5380元/㎡起的广告语，优惠后的均价与之前签约均价差也高达4595元/㎡，有消息称该楼盘此次降价或因为其产品定位和定价存在问题。由于项目的品牌效应，此次事件在常州地产圈激起了千层浪。
常州九龙仓年华里3月20日开始大幅降价，从均价6000元/㎡直降至5000元/㎡，相当于打了“八三折”。同样位于常州的“九龙仓国宾一号”项目，原均价约11000元/㎡，推出20套特价房，特惠均价在8200元/㎡左右。
高音部
保定狂欢：3天涨了5年的价
3月19日，保定传出一条爆炸性消息：京津冀三地已达成共识，初步确定河北保定市将作为北京“政治副中心”地。消息一出，不少投资客闻风而动。
某网站相关负责人透露，“19号消息出来之后，每天能成交50-60套左右。”随后的20、21日，尽管不少业内专家均表示“保定成为副都”的可能性很小，保定市市长也亲口否定了这一传闻，但在投资客的煽动下，不少刚需购房者按捺不住，跟风抢房。
某网站提供的数据显示，3月21日到23日三天时间内，保定房价出现了800-1000元/㎡的飙涨，超过了过去5年房价上涨的总和。报道显示，从3月20日开始，短短不到1个月，甚至有楼盘售价从最初的6500元/㎡一举跃至1万元/㎡，涨幅高达3500元/㎡。更夸张的是，有些楼盘售价朝定夕改，“上午一个价，到下午时看到销售情况不错，立马上浮500-1000元/㎡”。
专家表示，受“买涨不买跌”心理影响，不少热点楼盘每天都能卖到100套左右，超过了以往一个月的销售量。
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告别了2013年的热闹喧哗，2014年的中国楼市开始出现分化，神州大地不再齐声高唱狂飙突进的《同一首歌》，或高或低、节奏迥异的音调在各地此起彼伏。
高库存的城市压力陡增，率先出现降价，杭州打响了2014年楼市降价的“枪”，随后常州又有楼盘相继降价1/4，之后北京、无锡等城市也陆续出现大幅促销的楼盘，引发市场震动。
也有城市依然坚挺，以南京为例，3月楼市就诞生了3家“日光”盘，由于供不应求和规划、交通、学区等利好不断，一季度南京的新房和二手房房价齐奏凯歌，依旧涨声不断。
而一季度最令人意想不到的事，发生在名不见经传的保定。在“将成为政治副中心”流言的刺激下，这个北方小城上演了一场匪夷所思的价格“撑杆跳”，楼盘售价朝定夕改，上演了一场“连升三级”似的闹剧。
有震撼人心的低音，有稳健上扬的中音，间或又响起刺破耳膜的“海豚音”，2014年一季度的楼市，就这样奏响了跌宕起伏的变奏曲。
过半楼盘涨价
在周边杭州、常州、无锡等地纷纷降价后，南京房价依然兀自坚挺。网尚监控中心的数据显示，1月南京房价环比上涨0.54%，2月环比涨0.18%，3月又涨了0.42%，这已是南京房价连续22个月上涨。
数据显示，今年一季度，南京楼市共有65家新盘入市，其中超过一半的楼盘价格上涨，且涨价幅度普遍在500-1000元/㎡。以3月为例，统计显示，3月南京楼市推房的47家楼盘中有26家出现价格上涨，涨幅500元/㎡以上的达到13家，涨幅1000元/㎡的有7家。
老山脚下的万科金色半山以2500元/㎡涨幅位列首位，该项目最后推出的两栋花园洋房，均价在14500元/㎡，而此前在售的一批洋房均价只有12000元/㎡。城南的紫荆国际公寓和江宁的红豆香江豪庭则分别以2000元/㎡、1500元/㎡涨幅紧跟其后。
对此，业内人士分析，“虽然今年楼市的‘风声’不断，但南京市场有一定的特殊性和抗性，加上库存量较低，市场供不应求，才出现了这么长时间、这么大幅度的上涨。”
低音部
杭州降价！常州降价！无锡降价！
杭州：三轮降价潮
今年2月，就在“新国五条”发布一周年之际，中国楼市响起了久违的降价之声。
2月18日，杭州的德信·北海公园成为“马年降”。据报道，德信在推出“楼王”的同时宣布降价清盘，而且降价幅度还不小，均价从19000元/㎡降到了15800元/㎡，这一举动让不少人都看傻了眼，也让高价入手的老业主们愤怒不已。虽然德信对外解释此举是尾盘清盘，降价的同一天开发商还出资17.5亿元再次出手拿地，但降价的消息传出后，迅速转变成了燎原之火，板块内的天鸿·香榭里、北宸之光、阳光郡等数个项目很快传出降价风声。
进入4月以来，杭州楼市更是风声鹤唳，掀起了第三轮降价潮。华元房产集团是其中的开路先锋，调整了旗下玉榕庄、美林公馆和天鹅堡三大楼盘的价格，降幅超过6000元/㎡。
常州：品牌盘跳水
2月21日，常州一家品牌楼盘降价五成促销的新闻搅动了各方的神经。据介绍，位于常州新北区的该楼盘原均价超1万元/㎡的毛坯房，在促销期间居然打出了5380元/㎡起的广告语，优惠后的均价与之前签约均价差也高达4595元/㎡，有消息称该楼盘此次降价或因为其产品定位和定价存在问题。由于项目的品牌效应，此次事件在常州地产圈激起了千层浪。
常州九龙仓年华里3月20日开始大幅降价，从均价6000元/㎡直降至5000元/㎡，相当于打了“八三折”。同样位于常州的“九龙仓国宾一号”项目，原均价约11000元/㎡，推出20套特价房，特惠均价在8200元/㎡左右。
高音部
保定狂欢：3天涨了5年的价
3月19日，保定传出一条爆炸性消息：京津冀三地已达成共识，初步确定河北保定市将作为北京“政治副中心”地。消息一出，不少投资客闻风而动。
某网站相关负责人透露，“19号消息出来之后，每天能成交50-60套左右。”随后的20、21日，尽管不少业内专家均表示“保定成为副都”的可能性很小，保定市市长也亲口否定了这一传闻，但在投资客的煽动下，不少刚需购房者按捺不住，跟风抢房。
某网站提供的数据显示，3月21日到23日三天时间内，保定房价出现了800-1000元/㎡的飙涨，超过了过去5年房价上涨的总和。报道显示，从3月20日开始，短短不到1个月，甚至有楼盘售价从最初的6500元/㎡一举跃至1万元/㎡，涨幅高达3500元/㎡。更夸张的是，有些楼盘售价朝定夕改，“上午一个价，到下午时看到销售情况不错，立马上浮500-1000元/㎡”。
专家表示，受“买涨不买跌”心理影响，不少热点楼盘每天都能卖到100套左右，超过了以往一个月的销售量。