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1,700,000元
8,966,800元
20,000元
6977元/㎡
7折
1285.14㎡
不详
升价拍
暂无
无
标的物详情
拍卖公告
拍卖须知
不动产拍卖(变卖)调查表
[调查表摘录自江苏常源土地房地产资产评估造价有限公司
常源评司字[2024]第H0401号估价报告]
拍品名称 | 常州市新北区罗溪镇汤庄桥人民路129号5幢(101-103、105-109、111-113、115-116号) | |
权证情况 | 拍品处置依据 | (2024)苏0411执恢55号之一 |
房屋所有权证 | 101号:00832033、102号:00832034、 103号:00832035、105号:00832036、 106号:00832037、107号:00832038、 108号:00832039、109号:00832040、 111号:00832041、112号:00832042、 113号:00832043、115号:00832044、 116号:00832045 | |
土地使用权证 | 101号:常国用(2015)第49816号 102号:常国用(2015)第49825号 103号:常国用(2015)第49833号 105号:常国用(2015)第49820号 106号:常国用(2015)第49815号 107号:常国用(2015)第49829号 108号:常国用(2015)第49823号 109号:常国用(2015)第49817号 111号:常国用(2015)第49826号 112号:常国用(2015)第49822号 113号:常国用(2015)第49828号 115号:常国用(2015)第49835号 116号:常国用(2015)第49832号 | |
所有权人 | 常州市艺嫚可贸易有限公司 | |
拍品现状 | 房屋用途 | 商业 |
房屋性质 |
| |
土地性质 | 出让 | |
土地用途 | 商业 | |
房屋钥匙 | 无 | |
租赁情况 | 有(承租人占用,租金缴至2024年8月27日止,成交后30天内腾空) | |
优先购买 | 有(承租人) | |
过户情况 | 可过户 | |
权利限制 | 1、 被常州市新北区人民法院查封,系首封 2、 抵押于江苏江南农村商业银行股份有限公司 | |
提供文件 | 1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》; 3、《拍卖成交确认书》 | |
1.拍品介绍:总建筑面积1285.14平方米,套内总建筑面积1213.8平方米,所在层1-2层,总层数3层,房屋结构:钢筋混凝结构,登记时间2015年9月16日。土地使用权期限2046年12月19日。 其中: 101号:房屋建筑面积88.3平方米,套内建筑面积83.4平方米,土地面积33.70平方米; 102号:房屋建筑面积88.3平方米,套内建筑面积83.4平方米,土地面积33.70平方米; 103号:房屋建筑面积88.3平方米,套内建筑面积83.4平方米,土地面积33.70平方米; 105号:房屋建筑面积88.3平方米,套内建筑面积83.4平方米,土地面积33.70平方米; 106号:房屋建筑面积88.3平方米,套内建筑面积83.4平方米,土地面积33.70平方米; 107号:房屋建筑面积110.38平方米,套内建筑面积104.25平方米,土地面积42.10平方米; 108号:房屋建筑面积110.38平方米,套内建筑面积104.25平方米,土地面积42.10平方米; 109号:房屋建筑面积110.38平方米,套内建筑面积104.25平方米,土地面积42.10平方米; 111号:房屋建筑面积110.38平方米,套内建筑面积104.25平方米,土地面积42.10平方米; 112号:房屋建筑面积88.3平方米,套内建筑面积83.4平方米,土地面积33.70平方米; 113号:房屋建筑面积88.3平方米,套内建筑面积83.4平方米,土地面积33.70平方米; 115号:房屋建筑面积88.3平方米,套内建筑面积83.4平方米,土地面积33.70平方米; 116号:房屋建筑面积137.22平方米,套内建筑面积129.6平方米,土地面积52.40平方米。 特别说明:此标的现已从内部打通,用作综合超市使用(超市包含5幢110号商业房,该套商业不包含在此次拍卖范围内)。此标的仅包含评估报告内容。具体上拍及交付均以实际现状为准。 详情请下载附件参阅评估报告。 2.估价情况:评估基准日2024年3月8日,评估总价1280.96万元(其中房地产价格为1226.03万元,装修价格54.93万元)。 3.限购情况:请自行到相关职能部门咨询确认。 4.竞买人资格:根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》,意向竞买人需按上述规定的要求参与竞拍。 5.贷款情况:贷款分线上贷款和线下贷款两种方式,买受人可自行选择。 线上贷款为“一键贷款”模式,此拍品能否贷款请点击 “申请贷款”红色按键进入查看,贷款资格等事项由相关银行审核决定。 线下贷款,买受人所选择贷款银行须为“E拍贷协议签约银行”(此银行与法院签订过“E拍贷协议”)。 贷款前请务必与贷款银行明确拍卖公告尾款交付截止期限,确保日后所贷款项能在指定期限内汇入法院账户。 6.税费负担:原则上分别承担,由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付,凭《交纳税人作完税凭证》联原件于本院过户裁定书送达买受人之日起十个工作日内至本院进行代垫费用结算,逾期本院不再办理。因特殊事由无法在规定期间内提交完税凭证的,需提前三日向本院递交延迟申请,本院将在收到申请之日起五日内做出是否准许延迟的决定。 7.物业情况:物业、水、电、煤等费用缴纳情况不明,如存在欠缴费用及滞纳金,均由买受人自行承担。 8.特殊情况:需现场查看的,请联系爱拍网络科技(常州)有限公司,汝女士,13057161777。拍品以实物现状为准,法院不承担拍品瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认,责任自负。拍品的实际状况以交付时为准。
一拍统一看样时间为2024年6月20日14:30-14:45; 二拍统一看样时间为2024年7月8日14:30-14:45。 |
房源信息 | 区县-商圈-小区 | 建筑面积 | 成交总价 | 时间 |
---|---|---|---|---|
| 新北-新桥-滨江天宸 | -- | 97万 | 2024-06-24 10:00开始 |
| 新北-河海丰臣-天安花园 | 123.65㎡ | 137万 | 2024-06-24 10:00开始 |
| 新北-三井华山-新城樾隽中央 | 165.69㎡ | 239万 | 2024-06-24 10:00开始 |
竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关拍卖站点账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。
2021年12月31日之前,全国仅部分地区(例如北京)是将法拍房纳入了限购范围,但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确,自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。 具体限购政策需参考房产所在地情况。
城市法拍房
区县法拍房