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160,000元
827,792元
5,000元
6647元/㎡
5.6折
124.53㎡
简装
不详
升价拍
暂无
无
标的物详情
拍卖公告
拍卖须知
不动产拍卖(变卖)标的调查表
【本标的摘录自常源评司字(2023)第W1205号评估报告】
名 称 | 常州市钟楼区广成路4-1幢丙单元602室不动产 | |
法院执行裁定书 | (2024)苏0412执恢111号 | |
权证情况 | 房屋所有权证 | 苏(2018)常州市不动产权第0001406-1号、苏(2018)常州市不动产权第0001406号 |
所 有 人 | 程引东、罗春红 | |
拍品现状 | 房屋用途 | 住宅 |
土地性质 | 划拨 | |
土地用途 | 城镇住宅用地 | |
租赁情况 | 无 | |
优先购买权人 | 待定 | |
过户情况 | 详询不动产登记中心 | |
钥匙 | 有 | |
权利限制情况 | 1.被人民法院查封;2.有抵押 | |
提供的文件 | 1.执行裁定书;2.协助执行通知书;3.拍卖成交确认书 | |
拍品介绍 1.拍卖对象:常州市钟楼区广成路4-1幢丙单元602室不动产一套,第一层面积为102.57㎡,阁楼面积为21.98㎡,总建筑面积为124.53㎡,具体面积以过户后不动产登记簿为准,第6层/共6层,钢筋混凝土结构,室内装修一般,属于顶层带阁楼户型。 2.贷款情况:如需贷款需在开拍前提前向银行了解贷款额度及贷款政策,在本院规定的尾款支付期限内交完全款后出具成交手续,如因买受人、银行单方违约或者双方共同违约导致贷款未能及时缴纳至本院执行款专户,视为悔拍。本院将依照相关法律规定依法追究法律责任。 3.物业情况:过户时如物业、水电煤等费用存在欠缴,由买受人自行前往物业查询,自行承担。 4.税费负担情况:依照相关法律规定由相应主体承担,地税咨询电话:12366-2。本次拍卖产生的税费依照法律规定由买受人与被执行人分别承担;被执行人结欠的本次交易之外的其他费用如水电费、物业费等由买受人承担。 特别提醒:网络司法拍卖本身形成的税费中,由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付,凭《交纳税人作完税凭证》联原件于本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算,逾期本院不再办理。 5.走访周边(仅供参考):综合环境质量较好,商服状况较优。 6.估计情况:评估价格为147.82万元。 7.特别告知事项: (1)本次拍卖不动产为顶楼带阁楼户型,6楼产权面积为102.57㎡,阁楼产权面积为21.96㎡。本户阁楼外可通往楼顶公共露台,4-1幢其余6楼房屋无阁楼,也无通道至楼顶。若楼幢其余业主等主体因房屋漏水修缮等需要至顶楼施工,602户买受人可能需要承担一定的容忍义务,本着友好、协作的精神处理好邻里关系。 (2)本次拍卖不动产所在单元已加装电梯,电梯价值包含在房地产评估价中,602室应分摊7.91万元,至价值时点已缴费3万元,尚有4.91万元未缴纳。买受人需补足4.91万元后才能正常使用,原业主在电梯加装、使用、维护及电费负担等有关权利义务全部由买受人承受。详见附件《常州市既有住宅加装电梯业主意见征集表》及授权委托书等资料。 (3)本次拍卖不动产土地权利性质为划拨用地,拍卖成交后,是否需要缴纳土地出让金或其他费用,请意向竞买人详问国土部门等。如需缴纳,由买受人在拍卖成交款外另外负担。 (4)对于本次拍卖,法院不负责开具任何税务票据,由买受人自行至税务部门咨询解决;成交后法院只出具拍卖成交确认书、执行裁定书和协助执行通知书,过户由买受人自行办理。 (5)拍卖标的物以现状进行拍卖,其外观、结构、装修及内在质量以移交时的现状为准;房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。请有意竞买者务必对照评估报告内容、所附图纸、不动产信息等材料,前往现场查看标的物现状。如参与竞拍,视为对标的物情况的充分知晓。未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵,成交后不得以拍品与现状不符为由悔拍,后果自负。 (6)如涉及退税,请买受人在成交后一个月内向本院办理,逾期本院不负责退税,相关损失由买受人自行承担。 |
房源信息 | 区县-商圈-小区 | 建筑面积 | 成交总价 | 时间 |
---|---|---|---|---|
| 钟楼-新闸-绿地世纪城 | 122.2㎡ | 94万 | 2024-06-30 10:00开始 |
| 钟楼-荷花池-通江南路6号 | 40.67㎡ | 26万 | 2024-06-30 10:00开始 |
| 钟楼-市中心生活圈-运河一号 | 129.97㎡ | 197万 | 2024-07-01 10:00开始 |
竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关拍卖站点账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。
2021年12月31日之前,全国仅部分地区(例如北京)是将法拍房纳入了限购范围,但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确,自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。 具体限购政策需参考房产所在地情况。
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