（新上房源）新出:海华花园,送产权车位,满五税少,南北通户型

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4室2厅2卫

户型

183平米

建筑面积

7650元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

海华花园(距2号线三角场站约554米)地图

区域

天宁青龙

宋立

评分：3.4

江苏常居房地产营销策划有...

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房屋价值分析报告

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5.9

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-12-03

核心卖点
1. 优越的地理位置：这套房子位于市中心的地段，交通便利，周边设施齐全.
2. 宽敞舒适的居住空间：这套房子拥有宽敞的客厅和餐厅，适合家庭聚会和朋友聚餐.
3. 高品质的装修和家具：房子采用高品质材料进行装修，地板、墙面、天花板等都经过精心挑选.
4. 绿色环保：房子采用了节能环保的设计，如双层玻璃窗、太阳能热水器等.
5. 安全系统：房子配备了先进的安全系统，包括防盗门、智能门锁、监控摄像头等.
6. 社区设施：小区内设有健身房、游泳池、儿童游乐场等丰富多样的设施.
7. 潜力：由于房子位于市中心的地段，且周边配套设施完善，具有很高的价值.
8. 品牌开发商：房子由知名房开发商打造，品质有保障，让您购房无忧.
业主心态
1. 因为急需资金，生意周转、其他项目等，所以选择出售房子.
2.房东可能会比较急切地希望尽快找到买家，因此可能会对价格和交易条件有一定的妥协.
3.因为自己需要换房，搬到更好的地段、更大的房子等，所以选择出售现有房子.
4.房东可能会比较关注买家的需求和预算，以便能够顺利地完成换房计划.
5.将房子作为物业，希望通过出售房子获得一定的.
6.房东可能会比较关注市场行情和房价走势，以便能出售房子并获得的利润.
7.因为个人原因，退休、移民等，需要出售房子.
8.房东可能会比较关注买家的背景和信誉，以确保房子能够卖给一个可靠的人.
税费分析
1.购房需要缴纳的税费包括、印花税、交易手续费、权属登记费.
2.的比例根据购房者购买的房屋类型和面积而有所不同.
3.普通住宅的为房款总金额的1.5%.
4.如果购买的是两用或公寓那么则为3%.
5.满五年转让的生活用房可免个税.

服务信息：
1.我们提供房屋真实信息的收集、调查和征询.
2.买卖价格的行情、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较以及有关政策变动的影响.
3.我们会进行使用状况调查，房屋座落的环境、使用年限、是否有任何隐瞒缺陷.
4.房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复；设备转让价格及有关费用是否结清.
5.向物业管理单位查询有无租赁、违
小区配套
1.小区位于市中心的地段，交通便利，周边配套设施齐全.
2.小区内部绿化率高，环境优美，空气清新.
3.小区内设有24安保系统，保障了居民的生活安全.
4.小区内有多个儿童游乐场，让孩子们有一个快乐的童年.
5.小区内还有健身房、游泳池等休闲设施，满足了居民的休闲娱乐需求.
6.小区附近有大型超市、购物中心、医院、学校等生活设施，非常方便.
7.小区还配备了专业的物业管理团队，为居民提供优质的服务.
8.小区是一个集舒适、便利、安全于一体的理想居住地.
服务介绍
公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，随时电话咨询，相信我的专业，为您安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

海华花园小区信息

参考均价11362元/平米

同比去年↓12.81%

环比上月↓1.34%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数18

总户数43

挂牌房源33 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：海华花园11362元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

宋立的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

宋立

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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