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3室2厅2卫

户型

115.31平米

建筑面积

18645元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共23层）

精装修

装修

小区

万科新都会地图

区域

天宁青龙

井亚利

评分：4.3

江苏常居房地产营销策划有...

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-25

核心卖点
房源亮点

相信为您推荐的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶2020年，房屋面积∶115.31，朝向∶正南
1. 小区配备良好物业管理，让你享受宾如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的品质选择；
3. 小区环境安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过此好房
税费分析
【二手房交易所需税费】
买方：1.： A.首套 90平以下1% B.首套90平以上1.5% C.二套90平以下1% D.二套90平以上2% E.三套都是3%
卖方：2 营业税：满2年免征不满2年全额征收5.6%
卖方：3 个人所得税：不满5年征1% 满5非1% 满5免征
买方：4.交易费4元/平
买方：5.工本费80元【政策分解】商业费80
小区配套
小区配套:
1.小区周边生活设施齐全，各大银行、超市、菜场、、饮食近在咫尺、生活方便
2.小区绿化面积大楼间距开房间格局分明采光足使得房价每个角落都能享受阳光
3.地理位置优越，交通便利，出门就有公交站点，绿化优美，小区环境幽静!
服务介绍
选择理由：我们会尽心尽力为您服务，让您买到满意的房子。为您提供安心、省心、放心的二手房交易、签约、、过户等一条龙服务。如果您有买房或卖房的需求，欢迎随时来电，我将尽努力为您提供购房建议，解答二手

房源图片

室内

户型图

室内

万科新都会小区信息

参考均价19094元/平米

同比去年↓5.12%

环比上月↑0.04%

物业类型住宅

物业费用3.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2023年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数27

总户数2318

挂牌房源35 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科新都会19094元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

井亚利的评价

好评率97%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

井亚利

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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