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4室2厅2卫
户型
141.63平米
建筑面积
20123元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共15层)
装修
小      区
九洲新世界君玺(距1号线清凉寺站约987米)地图
区      域

评分:4.3

江苏常居房地产营销策划有...
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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-21
  • 核心卖点
    这个小区位于城市的中心地带,交通便利。小区周边有多条公交线路,包括线路,可以方便快捷地到达城市的各个角落。小区门口就有公交站,每天都有多班次的公交车经过,无论是去上班还是购物都方便。此外,小区距离站也近,步行只需要几就可以到达。线路覆盖了城市的主要区域,乘坐可以快速到达市中心、火车站、机场等地。小区内部也有自行车道和步行道,适合喜欢骑行或者步行的居民。小区门口还有共享单车,可以随时租用,方便。总的来说,这个小区的交通出行便利,无论是公共交通还是私人出行都有很多选择。
  • 业主心态
    1. 急需资金:因为急需资金,生意周转、其他项目等,所以选择出售房子。房东可能会比较急切地希望尽快找到买家,因此可能会对价格和交易条件有一定的妥协。
    2. 换房需求:因为自己需要换房,搬到更好的地段、更大的房子等,所以选择出售现有房子。这种情况下,房东可能会比较关注买家的需求和预算,以便能够顺利地完成换房计划。
    3. :将房子作为物业,希望通过出售房子获得一定的。房东可能会比较关注市场行情和房价走势,以便能够以好时机出售房子并获得合适的利润。
    4. 个人原因:因为个人原因,退休、移民等,需要出售房子。这种情况下,房东可能会比较关注买家的背景和信誉,以确保房子能够卖给一个可
  • 税费分析
    购房需要缴纳的税费包括契税、印花税、交易手续费、权属登记费等。其中,契税的比例根据购房者购买的房屋类型和面积而有所不同。
    例如,普通住宅的契税为房款总金额的1.5%,如果购买的是两用或公寓,那么契税则为3%。此外满五年转让的生活用房可免个税。各项税费的具体金额可以通过税费计算器进行计算。
  • 小区配套
    中:常州、田家炳
    :世纪明珠苑双语
    商场:阳光MALL,九洲电脑城,九州服装城
    邮局:兰陵桥下 邮政储蓄
    银行:工商银行、建设银行、交通银行
    医院:二院、三院
  • 服务介绍
    首先,我们提供房屋真实信息的收集、调查和征询,包括买卖价格的行情、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较以及有关政策变动的影响。
    其次,我们会进行使用状况调查,这包括了房屋座落的环境、使用年限、是否有任
房源图片
室内图
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实景图
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九洲新世界君玺小区信息
参考均价25421元/平米
同比去年↓11.86%
环比上月↓0.38%
收藏
物业类型 住宅
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率30%
容 积 率3.8
人车分流
总楼栋数16
总 户 数2434

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徐淮涟的评价
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