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3室2厅2卫

户型

124平米

建筑面积

7419元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共19层）

中装修

装修

小区

金梅花园南区地图

区域

天宁红梅锦绣

罗惠芳

评分：4.1

江苏常居房地产营销策划有...

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-19

核心卖点
4、此权干净，交易十分方便，诚意售出，看房方便
5、格局方正相当漂亮，空间利用率大，好摆家具和电器套完善的周边设施，良好的治安环境，绿化高，健身休闲齐全，是您安居乐业的佳选择。
6、轻松便捷的交通网，为您出行带来大的便利。
业主心态
业主换房，诚心出售
(为了保护业主的隐私我们不便多问。如果您有意向，咱们先来看房，如果您中意房子，且接受这个房价，具体咱们可以约业主见面详谈)
税费分析
【二手房交易所需税费】
买方：1.契税： A.首套 90平以下1% B.首套90平以上1.5% C.二套90平以下1% D.二套90平以上2% E.三套都是3%
卖方：2.营业税：满2年免征不满2年全额征收5.6%
卖方：3.个人所得税：不满5年征1% 满5非1% 满5免征
买方：4.交易费4元/平
买方：5.工本费80元
【贷款政策分解】
商业贷款费80
小区配套
1.小区周边生活设施齐全，各大银行、超市、菜场、商场、饮食近在咫尺、生活方便
2.小区绿化面积大楼间距开房间格局分明采光足使得房价每个角落都能享受阳光
3.地理位置优越，交通便利，出门就有公交站点，绿化优美，小区环境幽静!
服务介绍
我们会尽心尽力为您服务，让您买到满意的房子。为您提供安心、省心、放心的二手房交易、签约、贷款、过户等一条龙服务。如果您有买房或卖房的需求，欢迎随时来电，我将尽努力为您提供购房建议，解答各类困惑。
户型解读
1、户型正气，南北通透，采光透气性好，卧室朝南带阳台，客厅送阳台，而且房间都比较大
2、成熟小区里的新房子，配套齐，生活便利，交通方便。
3、商业地段，好楼层，视野开阔

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金梅花园南区小区信息

参考均价10904元/平米

同比去年↓13.78%

环比上月↓0.89%

物业类型住宅

物业费用0.56元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2007年

绿化率25%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数21

总户数1398

挂牌房源21 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金梅花园南区10904元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

罗惠芳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

罗惠芳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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