云山诗意新出清爽一室户诚售

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79万

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2室1厅1卫

户型

66平米

建筑面积

11970元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

方圆云山诗意地图

区域

钟楼五星花园

练菊华

评分：5

常州爱家伟业房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-21

核心卖点
1、价格优：急售房源，价格低。可为您节省一大笔资金。
2、户型好：全天采光。让您时刻感受温暖的阳光。
3、视野佳：视野开阔。可鸟瞰小区全貌。
4、交通利：周边多条公交线路。驾车，做公交全都方便。
5、小区美：小区环境幽静。享受生活从这里开始！
业主心态
业主置换，所以诚心出售，业主对自己的房子很爱惜，所以希望找到诚心的你，如果你眼看就很有眼缘，别等了，赶快联系我吧！
税费分析
1、税费分析
（1）首套房90M以下1％、90M以上 1.5
（2）二套房90M以下1％、90M以上2％
（3）三套房不论面积统一3％
2、税：满二年不论面积全免、不满二年收全额的5％、
3、个人所得税：满二年不满5年1％（视情况而定个税可清）、满五免个人所得税
4、工本费80元
小区配套
1、小区环境优雅，配套成熟，周边，舒适。出门，菜市场，公交站，生活方便；
2、小区保安巡逻，隐私性高；
3、精品房源，所有信息均为真实有效，图片均为上门实拍；
4、房子是业主精挑细选的，原本自己住的，现置换所以忍痛割爱！
服务介绍
不是你没有遇到称心如意的房子，也不是你没有遇到合适的价格，而是你没有遇到全力以赴的，选择我！点击我的头像，进入我的店铺，更多房源为你准备好了！
户型解读
经典户型，功能实用，全明通透，各房间结构布局分布合理，房型设计完美

房源图片

室内

户型图

室内

方圆云山诗意小区信息

参考均价12097元/平米

同比去年↓17.08%

环比上月↓9.18%

物业类型住宅

物业费用1.05元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率44.5%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数14

总户数1504

挂牌房源30 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：方圆云山诗意12097元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

练菊华的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

练菊华

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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云山诗意新出清爽一室户诚售

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