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4室2厅3卫

户型

236.03平米

建筑面积

18218元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共4层）

精装修

装修

小区

水木年华花园(距1号线奥体中心站约707米)地图

区域

新北奥体中心

张小华

评分：4.3

德佑地产

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.7
居住品质
6.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-23

核心卖点
水木年华的位置是可以，别墅更是少有出来，独立车库60平，车库里下车直接入户，雨天不会淋雨。房间可以做5房，有三个大露台，可以利用的空间多。房子保养的好，可以拎包入住。
业主心态
业主诚心卖，买房好时机，政策也已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。不要错过性价比高的好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

水木年华花园小区信息

参考均价13960元/平米

同比去年↓14.14%

环比上月↓0.43%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2005年

绿化率40%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数42

总户数1211

挂牌房源52 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：水木年华花园13960元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张小华的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张小华

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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