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2室2厅1卫

户型

87.11平米

建筑面积

12054元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

中吴雅苑(距1号线茶山站约863米)地图

区域

天宁茶山

陈丽琴

评分：4.3

德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-20

核心卖点
南北空气对流看房有钥匙诚意出售保养新。
小区生活设施齐，商菜市场、银行等，交通便捷 2.小区内有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用 3.小区内停车位充足，建有地下停车场，人车分流
户型方正，格局分布合理，空间感好，通透性强，居住舒适，视野开阔，采光好
契税：1.首套90平以下1%2.首套90平以上1.5%3.二套90平以下1%4.二套90平以上2%5.三套都是3%增值税：产权满两年免征产权不满两年征收比例为5.3%个人所得税：产证满五免征其他统一1%
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中吴雅苑小区信息

参考均价14689元/平米

同比去年↓17.09%

环比上月↓0.76%

物业类型住宅

物业费用0.79元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2009年

绿化率35%

容积率2.29

人车分流无

总楼栋数11

总户数356

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中吴雅苑14689元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈丽琴的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈丽琴

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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华润国际旁，中吴雅苑，采光全天无遮挡。

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