中央花园 98.48平2居南北向精装修安静不临街

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2室2厅1卫

户型

98.48平米

建筑面积

16247元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

中央花园(距1号线市民广场站约372米)地图

区域

新北奥体中心

吴海红

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-09

核心卖点
房屋面积∶98.48平方米，房屋价格：165万，装修情况：精装修
1、地理位置优越；
2、交通便利，出行方便，上下班方便；
3、周边配套设施齐全，成熟社区，生活便利；
4、小区绿化程度高，环境优美，生活十分便利。
业主心态
业主诚意出售，手续齐全，价格公道，看房方便。
税费分析
1、契税：
首套房90M以下1%（含90M），90M以上1.5%。
二套房90M以下1%（含90M），90M以上2%。
三套房不论面积统一3%。
2、增值税：
满两年不论面积全免，
不满两年收全额的5.3%，
3、个人所的税：
满两年不满五年1%（视情况而定）
满五免个人所得税
小区配套
1、小区周边生活设施丰富多样，交通便捷；
2、小区内有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用；
3、小区内停车位充足，建有地上停车场和地下车库；
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎电话咨询，相信我的能力，为您安家保驾护航！
户型解读
小区环境安静，户型方正，采光通风好，居住舒适

房源图片

室内

户型图

室内

中央花园小区信息

参考均价22099元/平米

同比去年↓17.41%

环比上月↓2.59%

物业类型住宅

物业费用0.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率40%

容积率2.28

人车分流无

总楼栋数23

总户数471

挂牌房源107 套在售二手房 53 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中央花园22099元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴海红的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴海红

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.9

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