新上，觅晓+田家炳空置，精装一室。青果巷旁，东方国际

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118万

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1室1厅1卫

户型

51.93平米

建筑面积

22723元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

东方国际公寓(距1号线同济桥站约665米)地图

区域

钟楼南大街

张小磊

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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5.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
6.5
居住品质
7.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-04

核心卖点
新上，觅晓+田家炳空置，精装一室。青果巷旁，东方国际
业主心态
此房源业主诚心出售，只要您的预算价位在这个范围内都可以与业主一起洽谈！诚邀您实地看房。1、业主换房,急需用钱,房子自住,精装修,产权清晰,诚意出售。2、业主置换，急需用钱，诚意出售,房源真实，随时看房。

3、业主换大房,产权在手,满2年，省税费,一手房,新装修。

4、业主岗位调动,换房出售,精装修,满2年，房源已验,随时看房。

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3、业主换大房,产权在手,满2年，省税费,一手房,新装修。

4、业主岗位调动,换房出售,精装修,满2年，房源已验,随时看房
税费分析
一、契税(买方):
A、住宅类税费：
1、90平方以下首套房1%，二套房1%，三套及以上3%
2、90平方以上(含)首套房1.5%，二套房2%，三套及以上3%
B、非住宅类税费：不论平方大小3%

二、增zi税(卖方)
A、住宅类税费：满两年免，不满两年全额5. 3%
B、非住宅类税费：差额的5.3%

三、个人所得税：
A、住宅类税费：满五年wei一住房免交，不满五年全额的1%或者差额的20%
B、非住宅类税费：全额的1%或差额的20%
小区配套
小区环境优雅，交通便利，配套成熟，居住舒适，位置:小区地理位置,绿化，居民素质高

配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库

保安:小区内24保安巡逻
物业：小区干净整洁，物业管理周到，服务贴心
小区绿化：通过各种色彩植物、花卉、树木草皮的栽植与搭配，利用各种苗木的特殊功能，来达到清洁空气、吸尘降温隔音，营造与美化生活环境，它是源于林业与其他种植业而又有别于林业与其他种植业的特殊行业
服务介绍
个人宣言:用专业的打造安全的体验,因专业产生效率!- -次成交, -生朋友!

专业:为您选房- +配房- +带您看房- +满意- +付意向- +转定- +签合同- +首付- +陪同贷款- +交易过户
户型解读
一室一厅精装修，客厅很明朗，明亮，朝南偏西，采光无遮挡

房源图片

室内

户型图

室内

东方国际公寓小区信息

参考均价29263元/平米

同比去年↓19.49%

环比上月↓2.74%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2007年

绿化率25%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数1

总户数725

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：东方国际公寓29263元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张小磊的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张小磊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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