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1室1厅1卫

户型

45平米

建筑面积

18889元/平米

单价

北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

中央花园(距1号线市民广场站约372米)地图

区域

新北奥体中心

姚黎

评分：4.1

德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-26

核心卖点
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适
业主人友好、热情，很有诚意出售。欢迎看房，随时恭候户型棒，成熟小区管理
1、契税：首套房，90平米以下成交价的1％，90平米以上成交价的1.5％, 二套房90平以上成交价的2%，三套3% 2、增值税：产证满2年免收增值税，未满2年征收5.6％ 3、个税：产证满五年而且是一套住房，免收个税，未满5年成交价的1%
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

生活设施齐银行农贸菜场商场饮食近在咫尺生活起居很方便
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中央花园小区信息

参考均价22099元/平米

同比去年↓17.41%

环比上月↓2.59%

物业类型住宅

物业费用0.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率40%

容积率2.28

人车分流无

总楼栋数23

总户数471

挂牌房源106 套在售二手房 53 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中央花园22099元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

姚黎的评价

好评率77%

真实度3.9

满意度3.9

专业度3.9

姚黎

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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