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4室3厅3卫

户型

268平米

建筑面积

25970元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

巨凝金水岸(距1号线同济桥站约371米)地图

区域

天宁天宁街道

张小华

评分：3.7

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
1、地理位置优越 2、园区人车分流，浓厚的人文气息 3、户型正气 4、小区交通便利
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

巨凝金水岸小区信息

参考均价27512元/平米

同比去年↓27.31%

环比上月↑3.45%

物业类型住宅

物业费用3.4元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数19

总户数947

挂牌房源32 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：巨凝金水岸27512元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

张小华的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张小华

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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