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兰陵尚品【新房、特价房、免佣】南向毛坯 着急出售

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3室2厅2卫
户型
150平米
建筑面积
18333元/平米
单价
朝向
楼层(共6层)
装修
小      区
兰陵尚品(距1号线茶山站约863米)地图
区      域

评分:5

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房源信息
建筑年代2023年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-28
  • 核心卖点
    一、本人所登录的房源真实有效、绝不登虚吸引客户!
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    1. 小区配备高端物业管理,让你享受宾至如归的服务;
    2. 小区人文素质高,是您的居家的绝佳选择;
    3. 小区居住安静舒适,让您拥有高品质的生活环境;
    4. 小区绿化率高,绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
  • 业主心态
    新房、二手房全城:
    1. 时间和精力方面,如果你要直接去售楼部,一次性能了解到的楼盘情况也就两三个,可选择面就明显比较窄。买新房找我,你能一次性了解多个楼盘,更容易找到满意的房子。
    2. 房子售价优惠方面 开发商的楼盘广告,这些广告的成本是非常高的,对于开发商那可是一笔不菲的开支。找我能拿到更便宜的价格。
    3. 机构代理还可以直接跟开发商谈更大折扣,当你自己去售楼部买房的时候,想跟开发商谈个价格,那是基本不可能的。你能享受到的折扣,那都是大家都有的,开发商早就设计好的。我就不一样,他们能给开发商带去较大的客户量,就有了谈折扣的资本。同时,有大批精准客户,也就相当于团队,就能享受到团购价了。
  • 税费分析
    【新房主要税费】
    契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)
    【二手房交易所需税费】
    买方:1.契税: A.首套 90平以下1% B.首套90平以上1.5% C.二套90平以下1% D.二套90平以上2% E.三套都是3%
    卖方:2.营业税: 满2年免征 不满2年全额征收5.6%
    卖方:3.个人所得税:不满5年征1% 满5非1% 满5免征
    买方:4.交易费4元/平
    买方:5.工本费80元
    【贷款政策分解】商业贷款费80
    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    小区配套
    1.小区周边生活设施齐全,各大银行、超市、菜场、商场、饮食近在咫尺、生活方便;
    2.小区绿化面积大 楼间距开 房间格局分明 采光足 使得房价每个角落都能享受阳光;
    3.地理位置优越,交通便利,出门就有公交站点,绿化优美,小区环境幽静!
    更多详情请点页面上的【房屋价值分析报告】查看房源评级。
  • 服务介绍
    本人从事经纪人多年,拥有较丰富的行业经验,能够根据您的需求提供个性化的推荐和优质服务,帮助您解决购房过程中的所有烦恼,让您的过程既高效又愉悦!目前您看到的房源均真实有效,欢迎来电咨询!
  • 户型解读
    精致户型,功能实用,全明通透,各房间结构布局分布合理,房型设计完美
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室内图
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户型图
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实景图
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兰陵尚品小区信息
参考均价14655元/平米
同比去年↓12.65%
环比上月↓1.61%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.7元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70年产权;
建筑年代2012年
绿 化 率32.6%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数8
总 户 数531

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