凯纳商务广场【真房源优选好房】南向精装修自住保养好

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1室1厅1卫

户型

67.85平米

建筑面积

8814元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共56层）

精装修

装修

小区

凯纳商务广场地图

区域

钟楼荷花池

程静静

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2007年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
一、本人所登录的房源真实有效、绝不登虚吸引客户！
二、全心全意为您匹配性价比的房源、从看房、成交到交易过户，整过流程专业、安全、诚信的服务，让您购房无忧
三、相信为您推荐的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
1. 小区配备高端物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的绝佳选择；
3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
新房、二手房全城：
1. 时间和精力方面：如果您直接去售楼部，一次性能了解到在售楼盘情况也就两三个，可选择性相对比较窄。如果买新房找我，您能一次性了解多个楼盘，更容易找到满意房子。
2. 房子售价优惠方面：开发商的楼盘广告成本是非常高的，对于开发商可是一笔不菲的开支。找我确保您能拿到更便宜的价格。
3. 机构代理方面：您自己去售楼部买房，跟开发商谈价，您能享受到的折扣是大家都有的。找我就不一样，机构代理能给开发商带去较大的客户量，就多了谈折扣的资本，相当于享受团购价。
税费分析
【新房主要税费】
契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
【二手房交易所需税费】
买方：1.契税： A.首套 90平以下1% B.首套90平以上1.5% C.二套90平以下1% D.二套90平以上2% E.三套都是3%
卖方：2.营业税：满2年免征不满2年全额征收5.6%
卖方：3.个人所得税：不满5年征1% 满5非1% 满5免征
买方：4.交易费4元/平
买方：5.工本费80元
【贷款政策分解】商业贷款费80
注：以上收费仅供参考
小区配套
1.小区周边生活设施齐全，各大银行、超市、菜场、商场、饮食近在咫尺、生活方便；
2.小区内楼间距开阔，绿化率高，使得房间每个角落都能享受到自然阳光，小区环境幽静；
4.小区配备优质的物业管理，24在线服务；内设停车场，车位充足；
3.地理位置优越，交通便利，出门就有公交站点；
更多详情请点页面上的【房屋价值分析报告】查看房源评级。
服务介绍
本人从事经纪人多年，拥有较丰富的行业经验，能够根据您的需求提供个性化的推荐和优质服务，帮助您解决购房过程中的所有烦恼，让您的过程既高效又愉悦！目前您看到的房源均真实有效，欢迎来电咨询！
户型解读
精致户型，功能实用，全明通透，各房间结构布局分布合理，房型设计完美

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

凯纳商务广场小区信息

参考均价10517元/平米

同比去年↓12.81%

环比上月↓0.42%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率27%

容积率8.7

人车分流无

总楼栋数2

总户数3442

挂牌房源4 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：凯纳商务广场10517元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

程静静的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

程静静

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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