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3室2厅2卫
户型
89平米
建筑面积
8652元/平米
单价
朝向
底层
楼层(共18层)
装修
区      域

评分:4.3

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房源信息
建筑年代2023年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-05
  • 核心卖点
    (温馨提示):为什么通过我买一手房
    1.您不用支付我任何费用,开发商会支付给我的代理费。这是开发商的广告费用,跟房子的价格没有任何关系。
    2.售楼处和我拿的价格是一样的(如果不是的话不存在代理)但售楼员不会告诉您底价,我会告诉您,并尽力帮您争取优惠。
    3,您一个人去开发商买的是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也是个人和团购的概念,价格更加合理。
  • 业主心态
    新房、二手房全城:
    1. 时间和精力方面,如果你要直接去售楼部,一次性能了解到的楼盘情况也就两三个,可选择面就明显比较窄。买新房找我,你能一次性了解多个楼盘,更容易找到满意的房子。
    2. 房子售价优惠方面 开发商的楼盘广告,这些广告的成本是非常高的,对于开发商那可是一笔不菲的开支。找我能拿到更便宜的价格。
    3. 机构代理还可以直接跟开发商谈更大折扣,当你自己去售楼部买房的时候,想跟开发商谈个价格,那是基本不可能的。你能享受到的折扣,那都是大家都有的,开发商早就设计好的。我就不一样,他们能给开发商带去较大的客户量,就有了谈折扣的资本。同时,有大批精准客户,也就相当于团队,就能享受到团购价了。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用 车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库 保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    看新房享:
    1.全常州的楼盘均有合作代理,龙城任选
    2.全盘联动,一看到底
    3.无等其他任何费用
    4.量身匹适楼盘,高效选房
    5.楼盘优缺点,言你想知,知无不言
    6.绝密底价销售
    7.签约可享现金礼包
  • 户型解读
    1. 户型简洁、功能实用:本楼盘的户型设计注重舒适度和实用性。
    2. 每个房型都精心打造,保证了室内空间的利用,同时提供了充足的功能区域。
    3. 充分考虑了家庭成员的不同需求,确保了整个生活空间的便利性和效率。
    4. 空间布局合理、流线设计完美:每个户型的空间布局都经过精心思考和调整,确保了每一平米的价值。
    5. 注重流线设计,让您的日常生活更加便捷和无缝链接。
房源图片
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实景图
户型图
户型图
室内图
室内
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室内图
室内
金科通银玖璋府小区信息
参考均价11031元/平米
同比去年↑2.72%
环比上月↓2%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.18元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率1.8
人车分流
总楼栋数11
总 户 数580

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