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3室2厅1卫
户型
99平米
建筑面积
13939元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共25层)
装修
小      区
九龙仓繁华里(距1号线河海站约935米)地图
区      域

评分:4.3

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房源信息
建筑年代2015年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-06
  • 核心卖点
    励致成为您值得信赖的——租售资产管家
    1.内部设施:日立空调 地暖 新风系统 前置净水 直饮水
    2.地理位置:地处河海路通江路交接
  • 业主心态
    1. 急需资金:因为急需资金,生意周转、投资其他项目等,所以选择出售房子。房东可能会比较急切地希望尽快找到买家,因此可能会对价格和交易条件有一定的妥协。
    2. 换房需求:因为自己需要换房,搬到更好的地段、更大的房子等,所以选择出售现有房子。这种情况下,房东可能会比较关注买家的需求和预算,以便能够顺利地完成换房计划。
    3. 投资回报:将房子作为投资物业,希望通过出售房子获得一定的回报。房东可能会比较关注市场行情和房价走势,以便能够以好时机出售房子并获得合适的利润。
    4. 个人原因:因为个人原因,退休、移民等,需要出售房子。这种情况下,房东可能会比较关注买家的背景和信誉,以确保房子能够卖给一个可
  • 税费分析
    购房需要缴纳的税费包括契税、印花税、交易手续费、权属登记费等。其中,契税的比例根据购房者购买的房屋类型和面积而有所不同。
    例如,普通住宅的契税为房款总金额的1.5%,如果购买的是商住两用或公寓,那么契税则为3%。此外满五年转让的生活用房可免个税。各项税费的具体金额可以通过税费计算器进行计算。
  • 小区配套
    这个小区位于市中心的,交通便利,周边配套设施齐全。小区内部绿化率高,环境优美,空气清新。小区内设有24安保系统,保障了居民的生活安全。
    小区内有多个儿童游乐场,让孩子们有一个快乐的童年。小区内还有健身房、游泳池等休闲设施,满足了居民的休闲娱乐需求。
    小区附近有大型超市、购物中心、医院、等生活设施,非常方便。此外,小区还配备了专业的物业管理团队,为居民提供优质的服务。
    总的来说,这个小区是一个集舒适、便利、安全于一体的理想居住地。
  • 服务介绍
    首先,我们提供房屋真实信息的收集、调查和征询,包括买卖价格的行情、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较以及有关政策变动的影响。
    其次,我们会进行使用状况调查,这包括了房屋座落的环境、使用年限、是否有任
  • 户型解读
    这套的户型设计非常合理,首先,我们进入宽敞明亮的客厅,客厅采用了开放式设计,与餐厅相连,使得整个空间更加通透。
    客厅的采光非常好,阳光可以透过大窗户洒进来,让人感到温暖舒适。客厅的地面铺设了高档木地板,给人一种温馨的感觉。
    从客厅往里走,我们来到了餐厅区域。餐厅与厨房相连,方便了烹饪和用餐的流程。餐桌旁边有一面大镜子,不仅增加了空间感,还可以反射阳光,让整个餐厅更加明亮。
    继续往里走,我们来到了主卧室。主卧室非常宽敞,配备了一张舒适的大床和柔软的床垫,让您能够享受到一个美好的睡眠。主卧室还有一个大衣柜,提供了充足的储物空间。
    除了主卧室,这套还设有两个次卧。次卧的设计也非常合理,每个房
房源图片
室内图
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户型图
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九龙仓繁华里小区信息
参考均价19380元/平米
同比去年↓13.49%
环比上月↑0.41%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.9元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率50%
容 积 率2.2
人车分流
总楼栋数13
总 户 数2284

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