万科国宾道团购新房单价21000起，车接车送，精装交付

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3室2厅2卫

户型

115平米

建筑面积

21043元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

万科国宾道地图

区域

钟楼永红荆川

季明锁

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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6.0

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.5
居住品质
9.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
【注意】：准备走内部渠道买新房的朋友先不要进售楼处，不然你就成为了自访客户，开发商不会白白让利，现在售楼处都装有天眼识别系统，对零-售客和渠道走量客进行区，导致您享受不了折扣。联系我们，让我们陪你去，因为我们和开发商走的是员工房渠道，所以在陪同看房的时候，接待的也不会报高价卖给您，因为我们有保底协议。不要我们介绍过的楼盘，你自己去售楼处了再回来找我们要折扣，售楼处已经有记录，即使我们想帮您破底价优惠也会相当麻烦，谨记。\n备注：如果您考虑其他楼盘也可以联系我们获取优惠信息，内部渠道，近期折扣变化等信息
业主心态
业主换房，诚心出售（为了保护业主的隐私我们不便多问。如果您有意向，咱们先来看房，如果您中意房子，且接受这个房价，具体咱们可以约业主见面详谈）；
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
1、小区周边生活设施齐全，各大银行、超市、菜场、商场、饮食近在咫尺、生活方便；2、小区绿化面积大楼间距开房间格局明采光足使得房价每个角落都能享受阳光； 3、地理位置优越，交通便利，出门就有公交站点，绿化优美，小区环境幽静！
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科国宾道小区信息

参考均价21370元/平米

同比去年↓1.84%

环比上月↓0.53%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数17

总户数792

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

季明锁的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

季明锁

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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