东方明珠26楼三室二厅二卫，精装，实木地板，明厨明卫

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3室2厅2卫

户型

123平米

建筑面积

18537元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

东方明珠花园(距2号线常州火车站约720米)地图

区域

天宁红梅翠竹

朱南涌

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
1、户型周正，格局布合理，空间感好，通透性强，居住舒适；
2、楼层佳，朝向南北，视野开阔，采光透亮；
3、小区环境优美，绿化面积覆盖高，干净整洁，内有健身器材和娱乐广场，物业服务态度好；
4、小区地理位置优越，交通便捷，周围辐射广，设施齐全，生活便利
业主心态
主诚意出售，手续齐全，价格公道，看房方便，随时恭候
税费分析
【二手房交易所需税费】 1.契税：首套房90M以下1％、90M以上 1.5 二套房90M以下1％、90M以上2％三套房不论面积统一3％. 2.营业税：满二年不论面积全免、不满二年收全额的5％、 3、个人所得税：满2不满5年或满5但有多套收1% 满5且只有一套免个人所得税
小区配套
1、小区周边生活设施齐全，，交通便捷；
2、小区内有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用；
3、小区内停车位充足，建有地上停车场和地下车库；
4、小区内24小保安巡逻。
服务介绍
新悦代理有限公司创建于2000年，是常州为数不多的“老”。近20年服务，本公司热情服务于每位顾客，赢得了*的口碑。热情、专业是我们的服务宗旨。近年来房价高，本公司以多年的经营经验及*储备
户型解读
东方明珠26楼三室二厅二卫，精装，实木地板，明厨明卫

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

东方明珠花园小区信息

参考均价14498元/平米

同比去年↓13.19%

环比上月↓0.71%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2006年

绿化率30%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数4

总户数551

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：东方明珠花园14498元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

朱南涌的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

朱南涌

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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东方明珠26楼三室二厅二卫，精装，实木地板，明厨明卫

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