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418万

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5室2厅3卫

户型

201.9平米

建筑面积

20703元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共33层）

毛坯

装修

小区

典雅花园(距1号线市民广场站约1120米)地图

区域

新北奥体中心

王霞

评分：5

上城地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-24

核心卖点
郑重承诺：
本人所发布房源均为真实有效房源，价格真实，面积真实
1.小区介绍：小区位置佳
2.房屋位置：小区中间位置，视野开阔
3.户型结构：3房朝南
4.装修保养：毛坯
5.税费情况：无营业税，个人所得税
6.出售原因：置换
7.情况：三井中xue、小xue、河海中xue
8.交通：D铁1号线、B1、B12等
9.商场：万达广场、江南环球港
业主心态
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的电话
税费分析
契税；首套房90平以下1%，90平以上1.5%二套房90平以下1%，90平以上2% 三套房不论面积统一3% 税；满二年免征不满两年全额的5.6%个人所得税；满两年 1% 满五免征
服务介绍
，专业专一，郑重承诺
1.法院查封房不售；
2.无产权房不售；
3.不进行一房多卖和阴阳合同交易；
4.强有力的公司法务部门为您保驾护航
诚信为本！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

典雅花园小区信息

参考均价21194元/平米

同比去年↓16.15%

环比上月↓2.04%

物业类型住宅

物业费用1.07元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限40

建筑年代2016年

绿化率30%

容积率2.72

人车分流无

总楼栋数20

总户数3249

挂牌房源42 套在售二手房 20 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：典雅花园21194元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王霞的评价

好评率90%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

王霞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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