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莱蒙城别墅区 364.26平5居 南向毛坯 随时签约

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5室3厅4卫
户型
364.26平米
建筑面积
19162元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
莱蒙城别墅区(距1号线科教城北站约621米)地图
区      域

评分:4.4

江苏常居房地产营销策划有...
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房源信息
建筑年代2011年
建筑形式独栋
厅结构平层
车库数量
车位数量
挂牌时间 2024-12-09
  • 核心卖点
    1. **地理位置优越:**该位于市中心繁华地段,交通便利,周边配套设施齐全。无论是购物、餐饮还是娱乐休闲,都能满足您的需求。同时,该区域发展潜力巨大,未来房价有望继续上涨。
    2. **户型设计合理:**这套房子的户型设计非常实用,空间利用率高。宽敞明亮的客厅、舒适的卧室以及功能齐全的厨房和卫生间,都让您的生活更加便捷舒适。此外,房屋采光良好,通风顺畅,为您营造一个健康的居住环境。
    3. **价格合理:**考虑到当前市场行情和该的实际价值,我们给出了一个合理的价格。相比同类型房源,这套房子具有较高的性价比。如果您对这套房子感兴趣,欢迎随时联系我们看房洽谈。
  • 业主心态
    1. *理性定价:业主在出售时,通常会进行市场调研,了解当前房市场的行情,以便为自己的定出一个合理的价格。
    2. 积极推广:为了吸引潜在买家,业主会采取多种方式来推广自己的。
    3. 耐心等待:业主知道出售可能需要一段时间,因此他们愿意耐心等待合适的买家出现。
    4. 灵活协商:在与潜在买家进行谈判时,业主通常会保持开放的态度,愿意就价格和其他条件进行协商。
  • 税费分析
    1. **契税:**契税是指在房屋买卖过程中,买方需要支付的一种税费。根据不同地区的规定,契税的税率一般在1%-3%之间。
    2. **个人所得税:**个人所得税是指卖方在出售时需要缴纳的一种税费。
    3. **增值税及附加:**增值税是指在房屋交易过程中,卖方需要缴纳的一种税费。
    4. **印花税:**印花税是指在房屋买卖合同签订时,双方需要缴纳的一种税费。
    5. **土地增值税:**土地增值税是指在房屋转让过程中,卖方需要缴纳的一种税费。
  • 小区配套
    1. **绿化环境:**小区内应有充足的绿地和花园,提供居民休闲娱乐的空间。绿化带、草坪、树木和花卉等植物不仅美化了小区环境,还能净化空气,提高居住质量。
    2. **健身设施:**为了满足居民的健康需求,小区应配备完善的健身设施,如健身房、游泳池、篮球场、网球场等。这些设施可以让居民在家门口就能锻炼身体,享受运动的乐趣。
    3. **儿童游乐场:**对于有小孩的家庭来说,小区内的儿童游乐场是必不可少的。一个安全、有趣的游乐场可以让孩子们尽情玩耍,同时也能让家长们放心。
  • 服务介绍
    1. **专业评估:**我们提供免费的评估服务,帮助您了解房屋的市场价值。
    2. **市场推广:**我们将通过多种渠道对您的进行宣传推广,包括线上平台(如网站、社交媒体等)和线下活动(如开
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莱蒙城别墅区小区信息
参考均价21228元/平米
同比去年↓3.86%
环比上月↑0.39%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2元/㎡·月
建筑类型联排,独栋,空中别墅
建筑年代2011年
绿 化 率50%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数15
总 户 数27

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