联排别墅中间位置南北花园有电梯精装拎包住恐龙园旁

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728万

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满二

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5室2厅3卫

户型

286.89平米

建筑面积

25376元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

中海锦瓏湾别墅地图

区域

新北恐龙园

王霞

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-05-24

核心卖点
联排别墅、小区中间位置南北双花园
央企中海开发，中海物业、小区环境、物业管理都还挺不错的南侧一河之隔的就是常州的级景区中华恐龙园
此房满五年不受交易限制如果您家庭名下在常州没有住宅（商用性质的商铺和公寓等不计算）那就只要交1.5的契税和1个点的个人所得税、二套的话2个点契税+1个点个税，3套或以上都是3个点契税+1个点个人所得税
小区出门往北就是黄河路主干道、往东距离青洋路高架和沪蓉高速的青龙收费站都是比较近的
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中海锦瓏湾别墅小区信息

参考均价26720元/平米

同比去年↓17.31%

环比上月↑0.29%

物业类型别墅

物业费用4元/㎡·月

建筑类型联排,双拼

产权年限70年产权;

建筑年代2016年

绿化率30%

容积率0.85

人车分流无

总楼栋数18

总户数97

挂牌房源21 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海锦瓏湾别墅26720元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王霞的评价

好评率90%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

王霞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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