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4室2厅3卫

户型

262.05平米

建筑面积

61057元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

东南花园(距1号线河海站约712米)地图

区域

新北恐龙园

王霞

评分：5

上城地产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.6
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2004年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-29

核心卖点
房源亮点
小区是纯别墅区，此房位于小区中间位置，静谧悠然，是独栋别墅，花园相对较大。此房共地上三层，带阁楼，房子可自己改造，实际使用面积较大。
业主换房，满两年，空置出售，诚心出售，看房随时。
独栋别墅，采光充足，四面大花园，看房方便
此房位于太湖东路北侧，出行可乘坐19路，33路等公交，驾车2公里可到达龙城大道高架。
业主心态
推荐理由：此次向您推荐的房子！在卖的真的不多。现的均价很高。这套房源低于市场价，并且楼层也合适，有老人也合适，不低不矮，采光不影响，相信为您推荐的这一套房子您一定会觉得满意，那就赶快来电咨询，先到先得！小区简介：1. 通透户型采光楼层的一套精品好房2. 小区物业管理严格服务到家让你生活放心。3. 小区绿化面积大有中心花园绿树成荫活动中心老少皆宜4. 小区人文素质高是社区交通便利中心地段居住。5. 小区居住安静舒适让你居住在这享受品质生活的
税费分析
1：契税首套房90平以下 1%，90平以上1.5%二套房90平以下1%，90平以上2%三套房不论面积统一3%++ 2：税：满两年不论面积全免，不满二年收全额的5.6% 3：个人所得税：满两年1%，满五年且出售方名下住房免个人所得税
小区配套
常发广场一步之遥，1.5公里到万达，1.3公里恐龙园，设施齐全，银行，菜场，，，公交等等，满足生活所需。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房源亮点
小区是纯别墅区，此房位于小区中间位置，静谧悠然，是独栋别墅，花园相对较大。此房共地上三层，带阁楼，房子可自己改造，实际使用面积较大。
业主换房，满两年，空置出售，诚心出售，看房随时。
独栋别墅，采光充足，四面大花园，看房方便
此房位于太湖东路北侧，出行可乘坐19路，33路等公交，驾车2公里可到达龙城大道高架。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

东南花园小区信息

参考均价28955元/平米

同比去年↓26.31%

环比上月↓0.57%

物业类型别墅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2004年

绿化率40%

容积率0.7

人车分流无

总楼栋数28

总户数57

挂牌房源28 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东南花园28955元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王霞的评价

好评率90%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

王霞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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