雅居乐常乐府-小区深度测评，你关注的小区长这样
房天下 房大筑 2018-09-28 03:00:00 来源：房天下常州二手房网
[提要]挑一套心仪的好房子并不是一件容易事儿，好房不常有，遇到可就别错过。在“房住不炒”的楼市严厉调控之下，楼市去虚火，降温明显成交下滑，有这么一撮小区热度依然不减。房大筑与您一起楼盘测评，助力买房一步到位。
小区基本信息
小区房价
- 本月二手房参考均价
- 30071元/平
- 比上月环比
- 1.16
根据房天下综合指数评估，雅居乐常乐府本月份均价30071元/平，环比上月上涨1.16。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。
教育资源
1.5教育资源评分
C教育资源评级
雅居乐常乐府教育资源评级为C级，教育资源一般。不过小区距离学校直线距离1.231公里，距离较近，方便接送小孩。
地铁交通
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六层带电梯洋房确实很吸引人，户型也很好，洋房得房率也很高，小区的品质应该也不错，可惜这块地位置实在太尴尬，沿着河边，前面有星河湾30几层的高楼挡着，离的很近，采光肯定受影响，而且整个地块成狭长型布置，房子一共就两排，使得小区内景观很难布置，和其他较大型有洋房小区比，绿化效果注定很一般。定价1.8万到2万一平，开始以为以常州目前大家都抢房的楼市行情，开盘当日会清盘，如今开盘近20天，首期130多套房子，网上查备案才30几套，可以说是比较惨淡了。估计还是和小区的尴尬位置有很大关系，毕竟是300万起的房子，采光、风水、绿化等原因还是让很多人放弃了。而且从最近常州的几块地土拍来看，开发商拿地也开始冷静，几块地都没有熔断，和前期比属于低价成交，楼市开始趋于平稳的信号越来越明显。雅居乐的这个盘，这个价格，总结下来，还是尴尬！
newhouse12345603 2017-11-29 发布有用（14）
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位置满分，靠近万达，市政府和高架，交通方便，配套齐全。附近有麦德龙，将来离地铁3号线也不远，小区规模小，环境好，比较精致，唯一的遗憾学区不行，价格略贵，希望物业服务好，将来房子好坏还是要看物业，现在动辄一两万的房子很多，可是入住了，还是要看小区品味和物业服务。
北良渚国大祭司 2017-09-25 发布有用（2）
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