凯纳华侨城 73.62平1居南向毛坯方便看房亏本降价

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1室2厅1卫

户型

73.62平米

建筑面积

22005元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共31层）

毛坯

装修

小区

凯纳华侨城地图

区域

钟楼荷花池

潘烨成

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-08

核心卖点
相信为您推荐的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶2006，面积∶73.62平方米，朝向∶南
1. 小区配备高端物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的绝佳选择；
3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
房东置换，诚心出售，随时看房，随时恭候来电
税费分析
1.契税:
首套房90M以下1%、90M以上1.5%
二套房90M以下1%、90M以上 2%
三套房不论面积统一3%.
2.增.值.税:
满二年不论面积全免、
不满二年收全额的5.6%、
3.个.人.所.得.税:
满二年不满5年:1%(视情况而定个税可清)
满五为一免个人所得税
小区配套
1.小区位置好，楼层好，采光好，户型方正，尽享温暖阳光!南北通透，
2、小区环境优美，舒适安静，适合居住!
3、周边交通便利，商业成熟，配套齐全!
4、小区周边生活设施齐全，菜场超市!
5、小区绿化，花草树木，假山，。。。让您仿佛置身公园!
服务介绍
资深顾问，全程为您服务，期待您的电话。。。。
户型解读
格局方正，使用率高，宽敞舒适，阳光充足。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

凯纳华侨城小区信息

参考均价26733元/平米

同比去年↓12.92%

环比上月↓2.44%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率40%

容积率4.2

人车分流无

总楼栋数5

总户数542

挂牌房源35 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：凯纳华侨城26733元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

潘烨成的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

潘烨成

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.8

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