景观房精装未入住南博湾花园 156.14平4居南北通透

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4室2厅3卫

户型

156.14平米

建筑面积

12681元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共21层）

精装修

装修

小区

南博湾花园地图

区域

新北河海丰臣

张文军

评分：4.3

上城地产

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
房型概述：南北通透，客厅南北通透净装修
楼层简介：房子楼层好，采光无影响
产证信息：产证清晰，已经核实，无任何抵押放心房源
装修情况：此房为南北房型，房子精装修，很漂亮，房东是年轻人，保养比较好
价格实惠：家买到就是赚，自住皆为
周边配套：成熟社区，周边配套设施齐全，菜场，娱乐场所，公园等，适宜居住，让你步行满足一切
业主心态
房子是业主精挑细选的，诚意出售。价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候
税费分析
【二手房买卖所需税费】1．契税：A)首套 90平米以下1％B)首套 90平米以上1.5％C)二套90平米以下1％D)二套90平米以上2％E)三套 3％2．营业税：满2年免征，不满2年全额征收5.6％3．个人所得税：不满5年征1％，满5年且房东名下住房可免征1%
小区配套
位置：小区地理位置，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您安家保驾护航。
户型解读
户型方正

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

南博湾花园小区信息

参考均价15618元/平米

同比去年↓12.13%

环比上月↓2.17%

物业类型住宅

物业费用0.96元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2009年

绿化率36%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数11

总户数853

挂牌房源19 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：南博湾花园15618元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张文军的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

张文军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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