九龙雅苑【红梅新村旁】三室二厅二卫，精装，

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3室2厅2卫

户型

125平米

建筑面积

17600元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

九龙雅苑地图

区域

天宁红梅翠竹

朱南涌

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
1、户型周正，格局分布合理，空间感好，通透性强，居住舒适；
2、楼层佳，朝向南北，视野开阔，采光透亮；
3、小区环境优美，绿化面积覆盖高，干净整洁，内有健身器材和娱乐广场，物业服务态度好；
4、小区地理位置优越，交通便捷，周围辐射广，设施齐全，生活便利
业主心态
主诚意出售，手续齐全，价格公道，看房方便，随时恭候
税费分析
【二手房交易所需税费】 1.契税：首套房90M以下1％、90M以上 1.5 二套房90M以下1％、90M以上2％三套房不论面积统一3％. 2.营业税：满二年不论面积全免、不满二年收全额的5％、 3、个人所得税：满2不满5年或满5但有多套收1% 满5且只有一套免个人所得税
小区配套
1、小区周边生活设施齐全，应有尽有，交通便捷；
2、小区内有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用；
3、小区内停车位充足，建有地上停车场和地下车库；
4、小区内24保安巡逻。
户型解读
九龙雅苑【红梅新村旁】三室二厅二卫，精装，

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

九龙雅苑小区信息

参考均价14558元/平米

同比去年↓14.45%

环比上月↓3.78%

物业类型住宅

物业费用0.65元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率25%

容积率2.65

人车分流无

总楼栋数4

总户数564

挂牌房源9 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：九龙雅苑14558元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

朱南涌的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

朱南涌

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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